Tiếng Việt | English

21/08/2019 - 13:01

Tranh chấp đường thoát nước “không của riêng ai” giữa hai hộ gia đình

Bức xúc về việc ngang nhiên lấp con đường thoát nước, ông Huỳnh Văn Thành, ấp Bà Phổ, xã Bình Thạnh, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An khiếu nại hộ ông Lê Đình Lội, cùng ngụ ấp Bà Phổ trồng cây lấp đất lấn chiếm con đường thoát nước với diện tích 33m2.

Con đường thoát nước công cộng mà ông Thành cho rằng ông Lội đã lấn chiếm 33m2, trồng cây lấp đất cản trở dòng chảy

Tranh chấp đường thoát nước “không của riêng ai” ?!

Trong đơn trình bày, ông Thành đang sử dụng thửa đất số 112, tờ bản đồ số 6, tọa lạc tại ấp Bà Phổ, xã Bình Thạnh, huyện Thủ Thừa. Nguồn gốc đất này do mẹ của ông là bà Huỳnh Thị Vĩnh cho vào năm 2001. Đến ngày 11/11/2010, bà Vĩnh làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, đồng thời, bà Vĩnh cho ông Thành sử dụng luôn phần đất là đường nước tiếp giáp với thửa đất số 112 của ông Thành. Liền kề với thửa số 112 của ông Thành là phần đất của ông Lội gồm 2 thửa 138 và 540. Cả 2 thửa đất này do ông Lội nhận sang nhượng từ ông Trần Văn Thiệt (con bà Huỳnh Thị Vĩnh) vào năm 1999. Nhưng đến tháng 11/2010, bà Vĩnh mới làm thủ tục chuyển nhượng cho ông Lội vì bà còn đứng tên giấy tờ đất.

Khi bà Vĩnh làm thủ tục chuyển nhượng đất cho ông Lội thì ông Thành là người kéo thước đo đất, lúc đó ông chừa đường nước chiều ngang 2,5m nhưng khi lập trích lục bản đồ lại ghi chiều ngang đường nước là 1m. Ông Thành cho rằng việc này do ông Lội và cán bộ đo đạc cố ý làm sai, bà Vĩnh không ký tên trong biên bản xác nhận ranh giới, mốc giới thửa đất?!

Ngày 30/11/2010, ông Lội được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thửa số 138 có diện tích 300m2 và thửa số 540 có diện tích 113m2. Ông Thành cho rằng ông Lội lấp đường nước lấn chiếm đất, xâm phạm đến quyền lợi của gia đình ông.

Ông Thành, bức xúc: “Đường nước là do má tôi để lại sử dụng nằm tiếp giáp với thửa 138 và 540 của ông Lội có chiều ngang từ 2,5 đến 3m nhưng do vợ chồng ông Lội bỏ cây và lấp đất lấn chiếm nên không còn đúng hiện trạng như trước. Tôi yêu cầu ông Lội trả lại đúng với hiện trạng ban đầu với diện tích đã lấn chiếm 33m2”.

Theo mảnh trích đo địa chính số 22/2018 do Trung tâm dịch vụ Tài nguyên và Môi trường thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh lập và được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Thủ Thừa duyệt ngày 26/12/2018, thì phần đất tranh chấp có diện tích 33m2, trong đó, diện tích nhà ở là 5m2 thuộc một phần thửa đất số 540 và một phần thửa đất số 138 của ông Lội, hiện trạng chiều ngang đường nước là 1m. Kết quả đo đạc còn thể hiện chiều dài cạnh phía Tây của thửa đất số 138 có tăng và cạnh phía Đông của thửa số 540 (cạnh giáp thửa 112 của hộ gia đình ông Thành) tăng nhưng phần này không ảnh hưởng đến việc xác định vị trí, hiện trạng đường nước và phần đất có tranh chấp, vì đường nước có vị trí một bên tiếp giáp với thửa đất số 138 và thửa đất số 540 ( thửa đất của hộ gia đình ông Lội), một bên tiếp giáp với thửa đất số 493. Ngoài ra, con đường thoát nước công cộng này không thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng của ông Thành và ông Lội.

Không có cơ sở để trả 33mdiện tích đất lấn chiếm đường thoát nước

Trao đổi với phóng viên, Phó Chủ tịch UBND xã - Phạm Văn Hồng, cho biết: “Tại Văn bản số 451/UBND - NC ngày 29/3/2019 của UBND huyện Thủ Thừa, theo trích đo bản đồ địa chính khu đất lập khi bà Vĩnh làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Lội được Phòng Tài nguyên và Môi trường ký duyệt ngày 07/11/2010 thể hiện đường nước có chiều rộng 1m cặp thửa đất số 138 và 112, đường nước không thuộc giấy chứng nhận quyền sử dụng của ai. Hồ sơ chuyển nhượng còn có Biên bản xác nhận ranh giới, mốc giới thửa đất có chữ ký xác nhận của chủ sử dụng đất liền kề là bà Vĩnh, bà Điệp.

Ngoài ra, những người làm chứng như ông Nguyễn Đình Càng, Phan Trung Tâm xác định các ông sinh sống gần gia đình ông Thành và khu đất đang tranh chấp, đường nước trước kia cũng như hiện nay có chiều ngang 1m chứ không phải 2,5 hay 3m như ông Thành trình bày.

Cũng tại biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 10-10-2018 cho thấy tại đầu đường nước giáp với thửa đất số 112 của ông Thành, trước kia ông Thiệt (anh ông Thành) có trồng một cây dừa nay dừa đã bị chặt bỏ nhưng còn lại gốc. Ông Thành cho rằng ông Lội có hành vi đổ đất lấn chiếm đất vào năm 2018 nhưng ông Thành không chứng minh được cũng không yêu cầu chính quyền địa phương xử lý hành vi lấn chiếm đất của ông Lội.

Ngày 31/7/2019, tại phiên xét xử sơ thẩm TAND huyện Thủ Thừa, căn cứ vào biên bản xác nhận ranh giới, mốc giới thửa đất và Trích đo bản đồ địa chính khu đất được Phòng Tài nguyên và Môi trường lập ngày 07/11/2010 khi bà Vĩnh lập thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Lội, biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 10/10/2018 thì không có cơ sở xác định ông Lội lấn chiếm đường nước ông Thành đang sử dụng nên không chấp nhận yêu cầu của ông Thành đòi ông Lội trả lại diện tích đất 33m2 theo mảnh trích đo địa chính số 22 - 2018 do Trung tâm dịch vụ Tài nguyên và Môi trường thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh lập và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Thủ Thừa duyệt ngày 26/12/2018./.

Hùng Anh

Chia sẻ bài viết