Xác định giá đất: Chìa khóa mở ra cánh cửa phát triển kinh tế - xã hội

Công tác xác định giá đất góp phần làm cơ sở trong việc xác định nghĩa vụ tài chính, tạo thuận lợi trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sớm thực hiện các công việc liên quan (Ảnh minh họa)

Với quan điểm “lấy người dân, doanh nghiệp (DN) là trung tâm, là chủ thể phục vụ của chính quyền; DN là động lực và nguồn lực của sự phát triển”, tỉnh Long An có nhiều chính sách hỗ trợ, luôn cam kết đồng hành cùng DN, nhà đầu tư bằng những hành động thực chất, hiệu quả nhất và luôn mở rộng “cánh cửa” chào đón các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Hiện tỉnh có 19.515 DN đăng ký hoạt động với tổng vốn đăng ký 392.709 tỉ đồng, có 2.250 dự án (DA) trong nước với số vốn đăng ký hơn 474.578 tỉ đồng. Tỉnh có 1.377 DA FDI, vốn đầu tư đăng ký gần 12,6 tỉ USD, trong đó có 635 DA đi vào hoạt động, tổng vốn đầu tư hơn 4,2 tỉ USD,... Những kết quả từ quá trình thu hút đầu tư tạo động lực mạnh mẽ để tỉnh vươn mình trên con đường phát triển nhanh, bền vững.

Cùng với đó, công tác xác định giá đất đóng góp vai trò vô cùng quan trọng, làm tiền đề để sớm đưa DA vào hoạt động, góp phần kêu gọi, tăng cường thu hút đầu tư, mở ra cơ hội phát triển cho địa phương.

Tuy nhiên, thời gian qua, công tác xác định giá đất còn nhiều khó khăn, bất cập dẫn đến nhiều DA bất động sản không thể hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Vướng mắc được Chính phủ cụ thể hóa thông qua việc liên tục ban hành các nghị định về giá đất (Nghị định số 12/2024/NĐ-CP, ngày 05/02/2024; Nghị định số 71/2024/NĐ-CP, ngày 27/6/2024),...

Mặc dù địa phương gặp những khó khăn nhất định nhưng với sự quyết tâm không để lãng phí tài nguyên đất đai, sớm đưa đất vào sử dụng, góp phần tăng cường thu hút đầu tư, tăng nguồn thu cho ngân sách, tạo động lực để KT-XH phát triển, tỉnh tập trung quyết liệt các biện pháp, giải pháp trong lãnh, chỉ đạo thực hiện.

Đặc biệt, khi địa phương không tìm được đơn vị phù hợp tham gia thực hiện công tác xác định giá đất, UBND tỉnh thành lập Tổ công tác liên ngành thực hiện nhiệm vụ xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Nhờ vậy, việc xác định giá đất được tháo gỡ một phần vướng mắc, khó khăn, làm cơ sở xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh.

Theo Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường - Võ Minh Thành, việc đẩy nhanh công tác xác định giá đất góp phần tác động tích cực đến tình hình KT-XH địa phương như tăng thu ngân sách nhà nước; DN sử dụng đất sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được thực hiện các quyền có liên quan, đưa DA vào triển khai hoạt động, tăng cường thu hút đầu tư của tỉnh;...

Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt đơn giá đất để DN sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với 53 hồ sơ, góp phần thu ngân sách nhà nước.

Đến cuối tháng 11/2024, lĩnh vực đất đai thu đạt 4.050 tỉ đồng (trong đó, tiền sử dụng đất là 3.504 tỉ đồng (đạt 218%), vượt 1.896 tỉ đồng so với dự toán tỉnh giao; tiền thuê đất là 546 tỉ đồng (đạt 102%), vượt 10 tỉ đồng so với dự toán tỉnh giao).

Ông Võ Minh Thành thông tin: Đạt kết quả trên là nhờ sự quan tâm lãnh, chỉ đạo sâu sát của Tỉnh ủy, UBND tỉnh và lãnh đạo tỉnh luôn xác định công tác xác định giá đất thực hiện nghĩa vụ tài chính năm 2024 là nhiệm vụ đặc biệt trọng tâm cần phải tập trung quyết liệt. Đồng thời, Chính phủ kịp thời ban hành quy định mới về định giá đất góp phần tháo gỡ một số khó khăn, vướng mắc từ những quy định trước đây.

Thời gian tới, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục nâng cao hiệu quả công tác xác định giá đất bằng việc tập trung các biện pháp, giải pháp triển khai đẩy nhanh tiến độ, rút ngắn thời gian xác định giá đất giúp DN nhanh chóng hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định để sớm đưa DA triển khai đầu tư; kịp thời xin ý kiến cơ quan Trung ương đối với các vướng mắc, khó khăn, bất cập phát sinh trong quá trình xác định giá đất để có hướng tháo gỡ, giải quyết;.../.

Thanh Mỹ