Bị thu hồi đất nông nghiệp, được bồi thường thế nào?

Một nhà dân chờ giải tỏa ở quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG

Hai trường hợp đất nông nghiệp được bồi thường bằng đất ở

Đà Nẵng vừa ban hành quy định mới về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Trong đó, hai trường hợp thu hồi đất nông nghiệp có thể được bồi thường bằng đất ở. Theo đó khi thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân nếu có tiền bồi thường về đất bằng hoặc lớn hơn tiền sử dụng đất ở tính theo giá đất tái định cư tại phương án bố trí tái định cư.

Đối với các loại đất nông nghiệp, được bồi thường bằng 1 lô đất ở có mặt cắt đường nhỏ nhất tại khu tái định cư tương ứng với tiêu chuẩn bố trí tái định cư thấp nhất theo phương án bố trí tái định cư của dự án.

Đối với đất nông nghiệp là đất vườn, ao chung thửa với thửa đất ở thì được bồi thường tối đa không quá 2 lô đất ở có mặt cắt đường cho ra tại khu tái định cư tương ứng với tiêu chuẩn bố trí tái định cư nhất theo phương án bố trí tái định cư của dự án.

Ngoài ra, trong quy định mới này cũng quy định tỉ lệ quy đổi, điều kiện bồi thường bằng đất ở khi thu hồi đất thương mại dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân.

Cụ thể diện tích đất ở để bồi thường bằng đất có tiền sử dụng đất tương đương với tiền bồi thường đất nhưng không vượt quá năm lô đất ở theo phương án bố trí tái định cư của dự án.

Đất tái định cư chưa bàn giao tại xã Hòa Liên, huyện Hòa Vang, Đà Nẵng còn khá nhiều - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG

Nhiều lợi thế khi giải phóng mặt bằng

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, một cán bộ văn phòng đăng ký đất đai ở Đà Nẵng cho biết hiện nay thành phố còn hơn 20.000 lô đất trống trên toàn địa bàn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu phục vụ tái định cư cho người dân.

"Khu vực giải tỏa dự án của Đà Nẵng hiện nay chủ yếu rơi vào khu vực nông thôn, trường hợp giải tỏa dự án có nhiều đất nông nghiệp được bồi thường bằng đất ở thì cũng không quá khó khăn vì đất tái định cư còn nhiều, phân bố đều các quận huyện" - người này phân tích.

Vừa qua, Quốc hội ban hành nghị quyết 136 cho phép Đà Nẵng tách dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng ra khỏi dự án đầu tư công.

Việc cho tách dự án giải phóng mặt bằng độc lập đối với dự án đầu tư công là chính sách ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình triển khai thực hiện các dự án.

Mức bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất từ 20/9/2024

Theo đánh giá, việc tách dự án tái định cư ra khỏi dự án đầu tư công tạo điều kiện triển khai giải phóng mặt bằng ngay sau khi phê duyệt chủ trương đầu tư đối với các dự án có phạm vi sử dụng đất rõ ràng.

Qua đó rút ngắn thời gian hoàn thiện dự án, giảm chi phí giải phóng mặt bằng có thể phát sinh sau khi dự án được phê duyệt chủ trương đầu tư, hạn chế việc điều chỉnh dự án.

Ngoài ra, với việc Đà Nẵng còn quỹ đất tái định cư khá lớn, các lô đất trống chờ sẵn sẽ giúp người dân sớm ổn định cuộc sống, an tâm di dời.

Tại hội thảo thu hút đầu tư mới đây, ông Tô Văn Hùng, bí thư Huyện ủy Hòa Vang, cho rằng với các địa phương còn nhiều đất tái định cư trống thì cơ chế này sẽ tạo điều kiện cho công tác giải phóng mặt bằng sớm nhất, tạo thuận lợi cho các dự án triển khai nhanh./.

Theo Tuổi Trẻ

Nguồn: https://tuoitre.vn/bi-thu-hoi-dat-nong-nghiep-duoc-boi-thuong-the-nao-20241019173239541.htm