Điểm sáng đầu tư bất động sản vùng ven TP.HCM dịp cuối năm

Về vùng ven “săn” nhà phố thương mại

Báo cáo mới đây của Cushman & Wakefield chỉ ra, giá nhà liền thổ (biệt thự, nhà phố, thương mại) tại TP.HCM đã lập đỉnh sau hơn 10 năm, cán mốc 480 triệu đồng/m², tăng 41% so cùng kỳ năm 2023. Giá tăng cao, nhưng nguồn cung mới lại giảm đáng kể do quỹ đất hạn chế, vướng mắc pháp lý và chính sách giá đất.

JLL Việt Nam dự báo thêm, từ nay đến năm 2027, TP.HCM sẽ không còn các sản phẩm thấp tầng có giá dưới 5 tỉ đồng và chỉ có khoảng 10% nguồn cung sơ cấp có giá dưới 10 tỉ đồng. Điều này đồng nghĩa, những sản phẩm nhà phố thương mại trong tầm giá dễ tiếp cận gần như biến mất, nhường chỗ cho các dự án cao cấp với mức giá cao hơn.

Giá nhà TP.HCM lập “đỉnh”, nhà đầu tư đổ về vùng ven tìm bất động sản giá trị thực 

Sự khan hiếm này đã đẩy làn sóng đầu tư đổ về các khu vực lân cận TP.HCM, điển hình là Long An. Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, nhận định: "Với mức giá nhà phố và chung cư chỉ bằng 50-70% so với TP.HCM, hạ tầng đang được đẩy mạnh, người mua nhà sẵn sàng di chuyển xa hơn để tìm kiếm cơ hội sở hữu bất động sản giá hợp lý”.

Giữa bối cảnh này, nhà phố thương mại Tân Trụ Royal tọa lạc ngay trung tâm hành chính - kinh tế Tân Trụ (Long An) nhanh chóng trở thành tâm điểm nhờ hội tụ đầy đủ các yếu tố: Vị trí đắc địa, thiết kế thông minh và tiềm năng khai thác kinh doanh vượt trội. Đặc biệt, đây còn là kênh đầu tư an toàn nhờ mức giá hấp dẫn, sản phẩm giới hạn và khả năng khai thác lợi nhuận cao.

“So với các kênh có tính biến động cao như chứng khoán, ngoại hối, tiền điện tử hay vàng, thì những dự án nhà phố thương mại đã hiện hữu như Tân Trụ Royal là sự lựa chọn ổn định hơn”, một chuyên gia tại TP.HCM cho hay.

Tân Trụ Royal và “bộ sưu tập” giá trị bền vững

Phố thương mại Tân Trụ Royal tọa lạc giữa khu dân cư hiện hữu, ôm trọn 3 trục đường chính của Tân Trụ là Nguyễn Trung Trực - Cao Thị Mai và Nguyễn Văn Tiến, kết nối dễ dàng đến các khu đô thị lớn và khu vực giáp ranh TP.HCM. Điều này không chỉ giúp dự án đón nguồn khách hàng sẵn có, mà còn mở rộng khả năng tiếp cận dòng khách vãng lai từ khu vực lân cận.

Tân Trụ Royal còn tạo dấu ấn khác biệt khi không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, mà còn là lựa chọn lý tưởng để tối ưu hóa lợi nhuận kinh doanh. Bố trí vỉa hè rộng 11 mét và thiết kế độc đáo 2 mặt tiền trước - sau, Tân Trụ Royal mang đến lợi thế vượt trội trong việc khai thác công năng nhà phố.

Với phong cách kiến trúc Địa Trung Hải, nhà phố thương mại Tân Trụ Royal mang đến sự phóng khoáng, tươi mới

Theo đó, với thiết kế 2 mặt tiền, diện tích tiếp cận của mỗi căn nhà phố thương mại được nhân đôi, cho phép chủ nhân tận dụng cả mặt trước và mặt sau để phát triển đa dạng mô hình như: Cửa hàng, quán ăn, café hoặc cho thuê làm văn phòng. Đây là lợi thế mà các sản phẩm nhà phố truyền thống khó có được.

Ngoài ra, nhà phố tại Tân Trụ Royal còn được đồng bộ về chiều cao với 1 trệt 3 lầu, mặt trước tiếp giáp tuyến đường chính cùng vỉa hè rộng rãi 11 mét. Qua đó, tạo nên một trục giao thương sôi động và liền mạch, mang đến không gian dịch vụ - mua sắm - giải trí xuyên suốt ngày đêm. 

Theo đại diện Thắng Lợi Group - đơn vị phát triển dự án, vì Tân Trụ Royal được phát triển theo mô hình “vừa ở - vừa kinh doanh”, nên đội ngũ thiết kế đã tinh tế bố trí 2 lối đi riêng tách biệt. Khi không trực tiếp khai thác kinh doanh, chủ sở hữu có thể cho thuê mặt bằng ở tầng trệt và sinh sống riêng tư ở các tầng trên.

Không những vậy, Tân Trụ Royal còn bố trí xen kẽ các tiện ích xanh như công viên Royal Garden, công viên Royal Wonder, sân đa năng Royal Zone,… mang đến không gian sống xanh an lành. Đây cũng là nơi giúp chủ nhân thư giãn, kết nối và gia nhập cộng đồng cư dân tinh hoa.

Tân Trụ Royal sẽ tăng trưởng mạnh mẽ nhờ sự phát triển hạ tầng và gia tăng dân cư

Với số lượng giới hạn chỉ 76 căn, chủ sở hữu Tân Trụ Royal có thể kỳ vọng gia tăng lợi ích kép đối với cả hai nhu cầu “an cư lạc nghiệp” và “đầu tư sinh lời”. Nhất là khi mô hình nhà phố thương mại có thể mang đến tỷ suất lợi nhuận trung bình từ 10-15%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm thông thường. 

Được biết, Tân Trụ Royal hiện đã xây dựng xong và có sổ hồng riêng từng căn, nhà đầu tư có thể nhận nhà và vận hành ngay qua hình thức tự kinh doanh hoặc cho thuê, tạo ra dòng lợi nhuận tức thời. Đây cũng là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư tích sản an toàn với phương thức thanh toán chỉ 20% là có thể nhận nhà khai thác ngay. 

Đặc biệt, khách hàng còn được hưởng chính sách thanh toán linh hoạt, được ngân hàng Vietinbank hỗ trợ cho vay đến 70%, ân hạn nợ gốc 24 tháng, hỗ trợ lãi suất đến 7%/năm và cơ hội rước lộc vàng may mắn./.

A.T