Cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gần 2 năm vẫn chưa xong

Bà Võ Thị Tê trình bày với Đoàn giám sát HĐND tỉnh trong đợt đoàn làm việc tại UBND xã Bình Hòa Nam, huyện Đức Huệ về kết quả triển khai, thực hiện cải cách hành chính giai đoạn 2016-2018

Mòn mỏi chờ đợi

Theo bà Tê, năm 2002, bà được UBND huyện cấp GCNQSDĐ số U 592733/01194, gồm các thửa: 589, 704, 721, 722, 982, 1.001, 1.725, tờ bản đồ 6 với tổng diện tích 13.882m² đất. Năm 2009, bà có thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng 400m² đất lúa sang đất ở nông thôn đối với thửa 589, tờ bản đồ 6 với diện tích 5.389m². Do trong quá trình chuyển mục đích sử dụng đất, bà nợ thuế nên không được cấp GCNQSDĐ mới. Đến năm 2015, bà hoàn thành thanh toán nợ tiền sử dụng đất là 44 triệu đồng.

Năm 2016, trong lúc sửa chữa nhà, bà làm thất lạc GCNQSDĐ và được cấp lại GCNQSDĐ mới số CI 062264/CS 03909. Tuy nhiên, trong GCNQSDĐ mới, thửa 589 vẫn là 5.389m² đất lúa như trước đây, không có 400m² đất ở nông thôn mà bà chuyển mục đích vào năm 2009. Sau đó, bà yêu cầu huyện xem xét, điều chỉnh, cấp lại GCNQSDĐ mới đối với thửa 589 gồm: 400m² đất ở nông thôn và 4.989m² đất lúa, nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết.

“Tôi phải bỏ công việc làm ăn, tốn nhiều thời gian, chi phí đến UBND xã, huyện để yêu cầu điều chỉnh, cấp lại GCNQSDĐ mới. Mặc dù tôi đã hoàn thiện mọi thủ tục hồ sơ theo hướng dẫn của ngành chức năng nhưng đến nay vẫn chưa được xem xét, giải quyết” - bà Võ Thị Tê phàn nàn.

Thiếu sót thuộc về ai?

Theo bà Tê, bà nhiều lần liên hệ với huyện yêu cầu giải quyết hồ sơ cho mình và được Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện trả lời do không thuộc thẩm quyền của đơn vị nên đã chuyển sang Thanh tra huyện và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện. Khi bà liên hệ Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện thì nhận câu trả lời chưa đủ trình tự, thủ tục để xem xét, cấp lại GCNQSDĐ cho bà.

“Mặc dù trong quá trình làm đơn cớ mất tại UBND xã, tôi nhất thời quên kê khai phần chuyển mục đích sử dụng 400m² đất lúa sang đất ở nông thôn đối với thửa 589, tờ bản đồ 6, với diện tích 5.389m² nhưng trong quá trình cấp lại GCNQSDĐ cho cá nhân, tổ chức, ngành chức năng phải trích lục, thẩm định hiện trạng đất. Mặt khác, hiện nay, tôi vẫn giữ Tờ trình số 114/TTr-TN&MT, ngày 29/9/2009 của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện; Quyết định số 2.257/QĐ-UBND, ngày 07/10/2009 của UBND huyện Đức Huệ về việc cho phép chuyển mục đích sử dụng từ 400m² đất lúa sang đất ở nông thôn tại thửa số 589 (thửa mới 1843). Vì vậy, tôi nghĩ, ngành chức năng đâu có gặp khó khăn gì mà gần 2 năm qua vẫn chưa giải quyết xong” - bà Tê thắc mắc.

Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Đức Huệ - Trần Bá Trí thông tin, ngày 17/5/2018, phòng thành lập đoàn thẩm định hồ sơ phản ánh thu hồi GCNQSDĐ của bà Tê. Qua đó, phòng đang đề nghị cơ quan thẩm quyền điều chỉnh diện tích GCNQSDĐ số CI 062264/CS 03909 của bà Tê từ 5.389m² đất lúa thành 400m² đất ở nông thôn và 4.989m² đất lúa.

Căn cứ vào khoản 2, Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ về Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai số 45/2013/QH13: Thủ tục đính chính giấy chứng nhận, chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp, bà Tê chỉ cần nộp GCNQSDĐ bị sai diện tích về Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện để được đính chính.

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện có trách nhiệm kiểm tra, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào giấy chứng nhận, đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. Nếu bà Tê không muốn ghi thông tin đính chính trên giấy chứng nhận thì yêu cầu Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền cấp lại GCNQSDĐ mới./.

Phong Nhã