6 điểm mấu chốt giúp bất động sản miền Tây gia nhập đường đua 2023 mạnh mẽ

Sau chu kỳ phát triển 10 năm (giai đoạn 2010 - 2020) với nhiều thành tựu, thị trường Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) bước sang chu kỳ phát triển 10 năm tiếp theo với nhiều kỳ vọng bứt phá. Tiếp nối sự sôi động của khu vực Đông Nam bộ, BĐS miền Tây tự tin gia nhập đường đua bởi nhiều yếu tố thúc đẩy mạnh mẽ.

Bất động sản vùng ven giá rẻ: Lựa chọn “ăn chắc” của nhà đầu tư thức thời

E ngại với các thị trường "nóng" với mức giá leo thang quá nhanh, nhà đầu tư dày kinh nghiệm có khuynh hướng đổi hướng về miền Tây với đất nền và nhà liền thổ thuộc các dự án chất lượng tại ĐBSCL như An Giang, Cần Thơ, Đồng Tháp,...

Nhiều nhà đầu tư chia sẻ, thị trường miền Tây đang được đầu tư bài bản về hạ tầng, nhiều chính sách cấp tiến phát triển kinh tế và quan trọng hơn cả là mức giá còn khá mềm, dư địa tăng giá cao.

Giá đất ở khu vực miền Tây đang "khá mềm". Cụ thể, giá đất nền dự án TP.Cần Thơ dao động từ 35 - 60 triệu đồng/m²; đất nền tại TP.Vĩnh Long từ 9 - 20 triệu đồng/m²; An Giang, giá đất tại TP.Long Xuyên từ 17 - 23 triệu đồng/m²,... Với mức giá này, dù là lựa chọn đầu tư ngắn hạn hay dài hạn, dư địa gia tăng lợi nhuận vô cùng lớn.

Hạ tầng: “Bảo chứng” sức bật bất động sản miền Tây

Sự đột phá về hạ tầng giao thông đang xây dựng nền tảng phát triển kinh tế bền vững và tạo sức hút ngày càng nhiều với các nhà đầu tư. 13 tỉnh, thành miền Tây Nam bộ đang được đầu tư trên 10 dự án hạ tầng giao thông quan trọng, với tổng số vốn hàng chục tỉ USD, tạo điều kiện cho kinh tế toàn vùng phía Nam phát triển:

- Dự án cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận có mức đầu tư 12.500 tỉ đồng

- Dự án cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ tổng mức đầu tư khoảng 4.826 tỉ đồng

- Dự án cao tốc Cần Thơ - Hậu Giang - Cà Mau tổng mức đầu tư 27.254 tỉ đồng

- Dự án cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng tổng mức đầu tư giai đoạn 1 gần 44.700 tỉ đồng

- Dự án cao tốc Hà Tiên - Bạc Liêu tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là 33.255 tỉ đồng

- Dự án cảng biển nước sâu Trần Đề 550 ha

- Dự án mở rộng sân bay quốc tế Cần Thơ lên thành thành phố sân bay quy mô trên 10.000 ha

Làn sóng đầu tư theo chân các "ông lớn"

Bên cạnh loạt dự án hạ tầng giao thông ngàn tỉ, miền Tây đang là “bến đậu” của các dự án có quy mô lớn và quy hoạch bài bản. Trong đó, phải kể đến những cái tên: Cát Tường Group, DIC Group, Sao Mai Group, TNR, Tập đoàn FLC, Trần Anh Group, Công ty Cổ phần Đầu tư HTG, Tập đoàn Thiên Minh,...

Dễ dàng nhận thấy, trong tương lai, diện mạo miền Tây sẽ thay đổi ngoạn mục khi các dự án hạ tầng trọng điểm đang bước sang giai đoạn khởi công, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện, các dự án khu đô thị được đầu tư bài bản, hướng đến mô hình đô thị xanh với các tiêu chuẩn sống cao hơn.

Khi quỹ đất TP.HCM ngày càng hạn hẹp, thị trường “gạo cội” Đông Nam bộ cũng đặc kín các dự án BĐS. Việc các nhà đầu tư quan tâm đến vùng Tây Nam bộ không chỉ là làn sóng đầu tư theo chân các "ông lớn" mà xu hướng tất yếu bởi vùng đất này còn quỹ đất lớn và tình hình KT-XH của khu vực đang tăng trưởng tốt. Lợi thế cạnh tranh của BĐS miền Tây không hề “lép vế” so với các khu vực khác.

Đột phá nguồn cung từ các dự án lõi trung tâm chất lượng

Với nhu cầu tận hưởng cuộc sống ngày càng cao, vai trò của các khu đô thị hiện đại được phát huy. Đặc biệt, ở thị trường mới như Tây Nam bộ, khi dòng sản phẩm cao cấp còn ít, khách hàng và nhà đầu tư càng "khát" nguồn cung chất lượng.

Được ví như “trái tim du lịch tâm linh” của khu vực, cùng với mục tiêu phát triển thành đô thị văn minh, TP.Châu Đốc đang đón nhận loạt dự án hấp dẫn. Đơn cử là Phúc An Asuka tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 19, phường Vĩnh Mỹ, TP.Châu Đốc, tỉnh An Giang với quy mô lên đến 106ha. Quy tụ trên 20 tiện ích nội khu đẳng cấp, dự kiến cung cấp ra thị trường 2.000 sản phẩm gồm: Căn hộ chung cư cao cấp, nhà phố liên kế, shophouse và biệt thự.

Với mức giá chỉ 3,5 tỉ đồng/căn, diện tích đa dạng, nhà xây thô 1 trệt 2 lầu. Đặc biệt, chính sách thanh toán linh hoạt, khách hàng chỉ cần trả trước 700 triệu đồng (21% giá trị sản phẩm), dễ dàng mở ra cơ hội an cư, đầu tư. Phúc An Asuka còn là dự án hiếm hoi hoàn thiện pháp lý, tiện ích hiện hữu 100% tại khu vực.

Khách hàng mua sản phẩm Phúc An Asuka tháng 4/2023 được hưởng thêm nhiều ưu đãi: Chiết khấu 7% khi thanh toán vượt tiến độ; chiết khấu ngay 1% cho khách hàng có hộ khẩu An Giang; tặng voucher nội thất trị giá 50 triệu đồng; tặng xe SH mode khi ký hợp đồng thành công; tặng 2 năm phí quản lý.

Với nền tảng du lịch có sẵn và những chính sách thúc đẩy khai thác kinh tế đêm của TP.Châu Đốc, tiềm năng khai thác từ Phúc An Asuka không chỉ dừng lại ở an cư hay đầu tư mà còn sinh lời bền vững nhờ lợi thế kinh doanh./.

D.C