Phát hiện dự án chưa đủ điều kiện vẫn được doanh nghiệp rao bán nền, nhận cọc giữ chỗ

Liên quan đến “chứng chỉ quy hoạch” giả mạo này, Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Công an tỉnh làm rõ

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, dự án KDC Đức Hạnh có quy mô 9,6ha đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1300/QĐ-UBND, ngày 20/4/2018; Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư số 2242/QĐ-UBND, ngày 04/7/2018, được UBND huyện Đức Hòa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 6005/QĐ-UBND, ngày 01/8/2018 và đã họp thông qua đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 theo biên bản họp ngày 13/8/2018. Đến nay, dự án chưa được cơ quan thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch; chưa lập thủ tục cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật; chưa xây dựng kế hoạch bảo vệ môi trường, phòng cháy, chữa cháy và chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sở Xây dựng đề nghị Cty Phúc Vinh sớm hoàn thành các thủ tục pháp lý về đất đai, xây dựng, phòng cháy, chữa cháy, môi trường theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, qua kiểm tra, Sở Xây dựng đã phát hiện những sai phạm tại dự án này. Cty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Phúc Vinh sử dụng tên gọi thương mại  “KDC cao cấp Lexington Garden” không đúng với tên thật của dự án  là vi phạm khoản 3, Điều 19 Luật Nhà ở. Với sai phạm này, Sở Xây dựng sẽ  xem xét xử phạt vi phạm hành chính về hành vi chủ đầu tư tự ý đặt tên thương mại cho dự án không đúng với tên gốc.

“Trường hợp Cty muốn thay đổi tên dự án thì đề nghị liên hệ Sở Kế hoạch và Đầu tư để thực hiện thủ tục điều chỉnh tên dự án theo quy định của Luật Đầu tư và Luật Nhà ở” - Giám đốc Sở Xây dựng - Nguyễn Văn Hùng cho biết.

Qua kiểm tra dự án, Sở Xây dựng cũng phát hiện chủ đầu tư kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 41 Luật Đất đai. Cụ thể, chủ đầu tư đã nhận giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc đặt cọc khoảng 100 trường hợp nhưng dự án chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý và chưa triển khai thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định.

UBND TP.Tân An cũng có văn bản khẳng định “chứng chỉ quy hoạch giả mạo”

Về vấn đề này, Sở Xây dựng đã đề nghị Cty Phúc Vinh cung cấp thông tin về hợp đồng và cung cấp danh sách, địa chỉ, số tiền đặt chỗ, vị trí lô nền đặt cọc của 100 khách hàng. Đồng thời, đề nghị Cty Phúc Vinh phải chấm dứt ngay việc nhận giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc đặt cọc với khách hàng và tháo gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử cho đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.

Ngoài ra, ở khu đất dự án này cũng liên quan đến việc “giả mạo chữ ký, giả mạo chứng chỉ quy hoạch” mà Báo Long An đã phản ánh vào ngày 02/8/2018. Theo Sở Xây dựng, về phía Cty Phúc Vinh khẳng định, không có bất kỳ sự liên quan nào đến sự xuất hiện của chứng chỉ quy hoạch giả này.

Ngoài ra, liên quan đến sự việc này, Phó Chủ tịch UBND TP.Tân An - Huỳnh Văn Nhịn đã có Văn bản số 2055/UBND-KT, ngày 02/8/2018 khẳng định chứng chỉ quy hoạch đất ở Đức Hòa nhưng được thể hiện do UBND TP.Tân An cấp là hoàn toàn giả mạo.

Dù vậy, trong văn bản báo cáo UBND tỉnh, Sở Xây dựng cũng kiến nghị UBND tỉnh có chỉ đạo Công an tỉnh làm rõ việc giả mạo chữ ký, chứng chỉ quy hoạch./.

Vũ Quang