Tây Ninh: Thẩm định các hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch trên địa bàn tỉnh

Hội đồng thẩm định xem xét và cho ý kiến các hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch phân khu và hồ sơ quy hoạch đô thị
Theo hồ sơ quy hoạch chung, đô thị Cần Đước có quy mô lập quy hoạch khoảng 22.036ha, bao gồm 6 đơn vị hành chính: Xã Cần Đước, xã Long Cang, xã Rạch Kiến, xã Mỹ Lệ, xã Tân Lân và xã Long Hựu. Chiến lược phát triển của đô thị dựa trên 3 trụ cột là công nghiệp – dịch vụ – hạ tầng.

Đại diện đơn vị tư vấn quy hoạch chung đô thị Cần Đước phát biểu tại cuộc họp

Tại buổi thẩm định, thành viên Hội đồng thẩm định đề nghị đơn vị tư vấn làm rõ hơn tính chất liên kết vùng của dự án, đồng thời bổ sung định hướng thu hút dân số đạt 500.000 người vào năm 2050 và các chỉ tiêu cụ thể khác.

Giám đốc Sở Xây dựng, Phó Chủ tịch Hội đồng thẩm định Nguyễn Nam Hưng phát biểu ý kiến 

Cho ý kiến về nội dung này, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Chủ tịch Hội đồng thẩm định tỉnh Huỳnh Văn Sơn yêu cầu đơn vị tư vấn sớm hoàn thiện hồ sơ, bám sát quy hoạch chung của tỉnh và vùng, cụ thể hóa các chỉ tiêu, sớm trình UBND tỉnh phê duyệt, qua đó tạo cơ sở thu hút nhà đầu tư, sớm đưa quy hoạch vào thực tiễn.

Đối với quy hoạch phân khu khu đô thị mới Long Hựu, phạm vi nghiên cứu khoảng hơn 3.688ha, bao gồm toàn bộ ranh giới tự nhiên xã Long Hựu, trong đó diện tích lập quy hoạch trên 2.600ha. Nội dung quy hoạch tập trung xác định tính chất đô thị, dự báo dân số, các chỉ tiêu sử dụng đất, đồng thời nghiên cứu yếu tố sinh thái, kết nối hạ tầng kỹ thuật, quốc phòng và bảo tồn di tích lịch sử.
 
Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Chủ tịch Hội đồng thẩm định Huỳnh Văn Sơn phát biểu tại hội nghị

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Huỳnh Văn Sơn đề nghị đơn vị tư vấn tiếp thu ý kiến góp ý, bổ sung đầy đủ chỉ tiêu về đất đai, dân số, không gian phát triển; hoàn chỉnh hồ sơ để trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt trong thời gian sớm nhất.

Cũng trong phiên thẩm định ngày 01/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, Chủ tịch Hội đồng thẩm định Huỳnh Văn Sơn cùng Hội đồng thẩm định đã xem xét, cho ý kiến đối với nhiều hồ sơ điều chỉnh quy hoạch đô thị trên địa bàn tỉnh.

Đại diện đơn vị tư vấn Khu đô thị mới Tân Mỹ, xã Hậu Nghĩa phát biểu

Cụ thể, Hội đồng thẩm định hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch phân khu và Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Tân Mỹ, xã Hậu Nghĩa. Phạm vi điều chỉnh gồm phân khu A, B và C, với tổng diện tích 930ha. Đáng chú ý, việc điều chỉnh liên quan đến thay đổi vị trí đất xây dựng nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại.

Song song đó, Hội đồng cũng xem xét, thẩm định hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đô thị mới Tân Mỹ. Sau khi nghe đơn vị tư vấn trình bày, Hội đồng thống nhất thông qua phương án điều chỉnh.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Huỳnh Văn Sơn yêu cầu chủ đầu tư và đơn vị tư vấn sớm hoàn thiện hồ sơ, lưu ý các yếu tố hạ tầng kỹ thuật khi chuyển đổi công năng từ nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại, để trình Sở Tài chính thẩm định, báo cáo UBND tỉnh xem xét phê duyệt.

Đại diện đơn vị tư vấn Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, xã Phước Vĩnh Tây

Đối với hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, xã Phước Vĩnh Tây, Hội đồng thẩm định cơ bản thống nhất chủ trương, điều chỉnh cho phù hợp thực tế, chủ đầu tư khẩn trương bổ sung hồ sơ, giao Sở Xây dựng thẩm định, trình phê duyệt. Dự án có quy mô sử dụng đất dự kiến khoảng 1.089,6ha.

Hội đồng thẩm định cũng cơ bản thống nhất nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi, giải trí tại đảo Nhím – hồ Dầu Tiếng, xã Dương Minh Châu, với quy mô ranh giới nghiên cứu lập đồ án hơn 431ha. Đồng thời, Hội đồng yêu cầu đơn vị tư vấn tiếp tục rà soát, điều chỉnh lại hồ sơ cho phù hợp, bảo đảm yếu tố cảnh quan sinh thái và phát huy tiềm năng du lịch đặc thù của khu vực hồ Dầu Tiếng.

Đại diện đơn vị tư vấn Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi, giải trí tại đảo Nhím – hồ Dầu Tiếng, xã Dương Minh Châu phát biểu 

Đối với điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư, tái định cư Việt Hóa – Đức Lập, xã Hòa Khánh và xã Đức Lập, Hội đồng thẩm định cơ bản thống nhất với đề xuất của đơn vị tư vấn.

Theo phương án điều chỉnh, diện tích dự án còn hơn 58.000m². Hội đồng đề nghị chủ đầu tư tiếp tục rà soát, hoàn thiện các nội dung liên quan đến hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm tính đồng bộ trong kết nối giao thông và hạ tầng xã hội, đồng thời bổ sung hồ sơ gửi Sở Tài chính thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt./.

 Quế Quyên - Đức Cảnh