Bất động sản Phú Quốc: 80% khách mua đến từ Hà Nội

Theo đánh giá của Savills Việt Nam, thị trường nhà ở tại Phú Quốc mới nổi nhưng rất sôi động. Nếu như năm 2012 chỉ khoảng 120 đơn vị đất nền thì năm 2015 đã có 2500 đơn vị sản phẩm và đa dạng hơn, gồm đất nền, căn hộ và biệt thự.

Tham gia vào thị trường bất động sản tại huyện đảo Phú Quốc, có tới 80% là nhà đầu tư đến từ Hà Nội, 15% đến từ TPHCM.

Về giao dịch trên thị trường, tính đến cuối năm 2015, toàn đảo có 965 sản phẩm đã hoàn tất hợp đồng mua bán, trong đó có 165 đất nền, 710 biệt thự biển và 90 căn hộ. Biệt thự biển đang là sản phẩm dẫn dắt thị trường tại đây. Giá bán sản phẩm biệt thự cũng rất đắt, dao động từ 550.000 USD đến cả triệu USD/căn, diện tích từ 270-500 m2. Trong khi đó, đất nền có giá 80.000-120.000 USD một sản phẩm, diện tích từ 110 – 300 m2. Căn hộ được chào giá 70.000 - 220.000 USD/căn, diện tích từ 40-70 m2.

Bà Võ Thị Khánh Trang, Chuyên viên Tư vấn cao cấp, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn TPHCM của Savills Việt Nam, cho biết: Nhà đầu tư sẵn quyết định mua sản phẩm tại thị trường này vì: danh tiếng chủ đầu tư, chương trình cho thuê hấp dẫn, cam kết lãi suất cho thuê cao và chính sách khuyến mãi.

Theo Savills Việt Nam, có 6 động lực chính khiến nhà đầu tư tham gia thị trường Phú Quốc, gồm: Thứ nhất, ưu đãi tài chính bao gồm miễn phí thuê đất, thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ 10% thay vì là 22%; giảm 50% thuế thu nhập cá nhân và miễn thuế tài sản cố định.

Thứ hai, cơ sở hạ tầng cải thiện, trong đó nhiều dự án cơ sở hạ tầng quan trọng như sân bay quốc tế Phú Quốc, cảng biển quốc tế An Thới và trục đường xuyên đảo Bắc - Nam đã được cải tạo và nâng cấp. Cáp điện ngầm Hà Tiên – Phú Quốc đã hoàn thành từ năm 2014. Các dự án quy mô lớn đang được xây dựng ở giai đoạn đầu, bao gồm các cảng biển quốc tế ở Dương Đông, cáp treo giữa An Thới và đảo Hòn Thơm và cảng biển nước sâu.

Thứ ba, Phú Quốc là hòn đảo lớn nhất Việt Nam với nhiều bờ biển tuyệt đẹp và hệ sinh thái hoang sơ. Thứ tư, du lịch được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ có sân bay quốc tế Phú Quốc đi vào hoạt động từ năm 2012 và chính sách miễn thị thực 30 ngày cho người nước ngoài. Trong ba năm qua, doanh thu du lịch tăng trưởng 38% hàng năm, trong khi tổng lượng khách tăng 61% hàng năm.

Thứ năm, Phú Quốc có lợi thế là vị trí chiến lược của huyện đảo này chỉ cách 1-2 giờ bay từ các thị trường du lịch trọng điểm trong khu vực Đông Nam Á.

Thứ sáu, là Luật Nhà ở sửa đổi năm 2014 tạo điều kiện thuận lợi cho Việt kiều và người nước ngoài sở hữu tài sản nhà đất tại Việt Nam./.

Nguồn: VOV