Bất động sản TP.HCM ‘bất động’, thị trường vùng ven lên ngôi

Thị trường bất động sản Long An tiếp tục sôi động vào những tháng còn lại của năm 2019

Động lực cho bất động sản vùng ven

Theo nhận định của các chuyên gia, năm 2019 thị trường bất động sản gặp phải nhiều thách thức, trong đó có 2 thách thức ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn cung nhà ở chính là hành lang pháp lý bị thắt chặt và thiếu hụt nguồn cung quỹ đất.

Thực tế, các khu đất trong nội thành chỉ còn đếm trên đầu ngón tay. Trong khi đó, giá đất ngày càng cao khiến việc tiếp cận nguồn cung của các doanh nghiệp ngày càng khó.

Các doanh nghiệp bất động sản kéo nhau về những đô thị vệ tinh của TP.HCM để phát triển. Theo đó, Long An được đánh giá là địa phương có sức hút lớn nhờ hưởng lợi từ hạ tầng, có vị trí trung gian giữa TP.HCM và Đồng bằng sông Cửu Long. Điển hình là sự góp mặt của những "ông lớn" như Vingroup, Nam Long, Vạn Thịnh Phát,...

Hiện, hạ tầng địa phương đang được đầu tư, quy hoạch đồng bộ với những công trình trọng điểm, tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành kết nối các huyện của Long An với TP.HCM và Đồng Nai; Trục đường động lực TP.HCM - Tiền Giang - Long An; Đường Vành Đai TP. Tân An; Đường tỉnh 830 trục Đức Hòa - Bến Lức,...

Từ câu chuyện hạ tầng cùng thế mạnh liên kết vùng đã tạo động lực tăng trưởng cho bất động sản Long An. Ghi nhận thực tế, hiện giá bất động sản khu vực tăng liên tục, dao động từ 20-30%/ năm.

Sau 2 thủ phủ công nghiệp truyền thống Đồng Nai và Bình Dương, Long An còn có lợi thế với hàng loạt khu công nghiệp (KCN) như KCN Hải Sơn, KCN Đức Hòa, KCN Xuyên Á, KCN Tân Tạo, KCN Đức Hòa Đông,... là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản địa phương hút dòng tiền của người mua trong suốt thời gian qua.

Cần những dự án quy mô

Cùng chính sách giãn dân ra vùng ven, nhu cầu nhà ở tại Long An là rất lớn. Tuy nhiên, hiện nguồn cung bất động sản địa phương không đủ, thiếu những dự án quy mô, được quy hoạch đồng bộ và chỉn chu.

Trước tình hình này, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã nhanh chóng phát triển nhiều dự án mới theo hướng khép kín, tích hợp các dịch vụ tiện ích ngay trong dự án.

Là đơn vị có truyền thống 12 năm phát triển bất động sản trên thị trường Long An, tên tuổi của Tran Anh Group gắn liền với những đô thị quy mô như: Phúc An City, Bella Villa, Trần Anh Riverside, Solar City,... còn tại thị trường mới Bình Dương có dự án Phúc An Garden.

Gần đây nhất, Tran Anh Group tiếp tục cho ra thị trường dự án cao cấp La Villa Green City. Dự án được xây dựng từ khát vọng về một đại đô thị hiện đại nổi bật của khu vực.

Tran Anh Group tiếp tục cho ra thị trường dự án cao cấp La Villa Green City

Theo ghi nhận thực tế, La Villa Green City tọa lạc tại vị trí “đắc địa”, giáp 2 mặt tiền lưu thông chính của khu vực: Quốc lộ 1A và đường Hùng Vương nối dài, TP. Tân An, Long An. Đây là vị trí trung tâm trung chuyển giữa TP.HCM, 13 tỉnh miền Tây và các huyện, thị trong khu vực.

Đặc biệt, dự án nổi bật giữa trung tâm thành phố khi nằm đối diện Trung tâm Hành chính mới tỉnh Long An - là trung tâm kinh tế - văn hóa - chính trị của tỉnh. Dự án còn sở hữu công viên River Park có chiều dài gần 1000m chạy dọc theo dòng chảy sông Vàm Cỏ Tây, Quảng trường Nhạc nước, Hồ bơi Olympic, Trung tâm thương mại Tân An Square. Ngoài ra, La Villa Green City còn tích hợp nhiều tiện ích từ dịch vụ giáo dục, y tế đến các hoạt động vui chơi, giải trí.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, La Villa Green City có quy mô hơn 22 ha với gần 800 sản phẩm nhà phố, biệt thự cao cấp. Dự án được thiết kế theo phong cách phương Tây, tái hiện một Châu Âu thu nhỏ giữa lòng đô thị.

Từ nhu cầu nhà ở tăng cao và sự thay đổi nhanh chóng của Long An thời gian qua, bất động sản khu vực tiếp tục hấp dẫn khách hàng có nhu cầu an cư lẫn đầu tư sinh lợi nhuận. Đặc biệt, vào sự kiện tháng 9 vừa qua, TP. Tân An - Long An được Thủ tướng Chính phủ công nhận là đô thị loại II trực thuộc tỉnh, phấn đấu trở thành đô thị loại I vào năm 2030 đã góp phần làm tăng thêm giá trị bất động sản Long An nói chung và thành phố Tân An nói riêng./.

A.T