Công an tỉnh điều tra tố cáo Cty Đất Xanh Long An lừa đảo tại một dự án

Nhiều người tập trung đăng băng rôn tố cáo chủ đầu tư lừa đảo chiếm đoạt tài sản

Theo thông báo của Cơ quan CSĐT Công an tỉnh, người dân có mua đất của Công ty TNHH Đất Xanh Long An trong dự án Đất Xanh tại xã Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa đề nghị đến trình báo vụ việc tại Đội Điều tra và thẩm định hồ sơ tố tụng thuộc Văn Phòng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Long An để phối hợp giải quyết.

Liên quan đến dự án trên, mới đây, UBND tỉnh có kết luận thanh tra và chỉ ra nhiều vi phạm. Xét thấy những hành vi vi phạm pháp luật của Cty Đất Xanh Long An là lừa dối khách hàng để thu tiền của người mua có dấu hiệu tội phạm được quy định tại Điều 174, Bộ luật Hình sự năm 2015, sửa đổi năm 2017 nên ngành chức năng quyết định chuyển toàn bộ hồ sơ có liên quan đến dự án sang cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh để điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Theo Sở Xây dựng, Dự án Khu dân cư Đất Xanh tại xã Mỹ Hạnh Nam có diện tích 7ha do Cty Đất Xanh Long An làm chủ đầu tư được cho chủ trương đầu tư từ tháng 7/2017. Mục tiêu đầu tư là xây dựng nhà ở. Lúc đầu, tiến độ thực hiện DA là đến tháng 12/2018 đưa vào hoạt động, sau đó được cho phép giãn tiến độ đến cuối năm 2019.

Mặc dù vậy, đến nay, DA này vẫn chưa thực hiện các thủ tục đầu tư, đất đai, môi trường, xây dựng, phòng cháy, chữa cháy theo quy định để triển khai DA và đã hết thời gian nhưng chưa được giãn tiến độ đầu tư lần 2. Như vậy, về đất đai, Cty Đất Xanh Long An chưa có quyền sử dụng đất, đất ở DA vẫn là đất nông nghiệp, đất ở nông thôn.

Thế nhưng, thời gian qua, Cty đã xây dựng hàng rào bao quanh DA khoảng 2ha chắn lối đi một số thửa đất bên trong. Đồng thời, Cty cũng ngang nhiên san lấp một phần đất khoảng 0,9ha, xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi chưa làm các thủ tục về xây dựng trên phần đất này.

Dự án khu dân cư Đất Xanh tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa do Cty Đất Xanh Long An làm chủ đầu tư

Song song đó, dự án được tỉnh quyết định chủ trương đầu tư với mục tiêu đầu tư dự án là nhà ở nhưng đã từ lâu, Cty ký các hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp với sản phẩm đất nền là không đúng theo quy định và Luật Kinh doanh bất động sản.

Cty được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư với tên DA chỉnh trang Khu dân cư Đất Xanh - Mỹ Hạnh Nam; tuy nhiên, Cty lại thực hiện các hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp với người dân dưới tên dự án không có thật là chỉnh trang Khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường 2.

Cty Đất Xanh Long An còn để cho người không đủ pháp nhân ký hợp đồng giao dịch mua, bán, chuyển nhượng đất nền với người dân. Cũng từ việc thực hiện giao dịch lừa dối và theo kiểu “tay không bắt giặc”, huy động vốn như trên nên ngành chức năng ở tỉnh thời gian qua nhận được nhiều đơn, thư tố cáo chủ đầu tư lừa đảo.

Trước khi có kết luận thanh tra vào đầu tháng 7/2020, ngành chức năng đã nhận thông tin, tài liệu do 36 người dân cung cấp với 45 hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp được sao y chứng thực và có biên lai đóng tiền với số tiền chuyển vào tài khoản của Cty Đất Xanh Long An là hơn 21 tỉ 700 triệu đồng.

Không những vậy, dù mang danh nghĩa là Cty và đã ký nhiều giao dịch chuyển nhượng với người dân nhưng gần đây, ngành chức năng kiểm tra, phát hiện Cty không có trụ sở hoạt động.

Thời gian qua, nhiều lần nhiều người dân kéo đến các cơ quan Nhà nước của tỉnh khiếu nại, tố cáo chủ đầu tư DA Đất Xanh Long An lừa đảo, chiếm đoạt tài sản và đề nghị khởi tố vụ án./.

Lê Đức