Đức Hòa tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng

Còn gặp khó

Huyện Đức Hòa nằm trong vùng kinh tế trọng điểm, tiếp giáp TP.HCM nên thu hút rất nhiều nhà đầu tư đến đầu tư DA, thúc đẩy KT-XH địa phương phát triển. Song song đó, diện tích đất bị thu hồi khá lớn, rất nhiều hộ dân bị ảnh hưởng.

Thời gian qua, công tác bồi thường, GPMB, tái định cư các DA trên địa bàn được lãnh đạo huyện quan tâm, chỉ đạo thực hiện chặt chẽ. Tuy bước đầu đạt một số kết quả tích cực nhưng huyện vẫn còn gặp khá nhiều khó khăn trong công tác này. Người dân đồng thuận chủ trương nhưng không đồng ý với đơn giá bồi thường (thấp hơn so với thị trường); năng lực của chủ đầu tư còn hạn chế dẫn đến việc một số DA kéo dài, lãng phí đất đai, gây bức xúc dư luận; một số cơ chế, chính sách khi áp dụng chưa sát thực tế. Ông Nguyễn Văn Ngôn, ngụ xã Đức Hòa Đông, cho biết: “Chủ trương thì chúng tôi rất đồng tình, ủng hộ và sẵn sàng bàn giao mặt bằng để thực hiện DA. Tuy nhiên, chúng tôi chưa đồng tình với đơn giá bồi thường do cơ quan Nhà nước đưa ra vì thấp hơn thị trường rất nhiều. Tôi kiến nghị, ngành chức năng cần xác định lại đơn giá, phù hợp với thời điểm để bảo vệ lợi ích của người dân. Bên cạnh đó, khi thu hồi đất của người dân thì nhanh chóng triển khai DA, không nên kéo dài gây lãng phí đất đai. Gia đình tôi có đất nằm trong DA Khu công nghiệp (KCN) Đức Hòa 1”.

Huyện Đức Hòa tập trung đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án

Được biết, DA KCN Đức Hòa 1 do Công ty Cổ phần Khai thác Hạnh Phúc làm chủ đầu tư, với tổng diện tích đất thu hồi gần 175ha. Dù triển khai đã lâu nhưng DA vẫn gặp khó về mặt bằng do một số hộ dân khiếu nại về giá (23 hộ chưa đồng ý nhận tiền). DA đã bồi thường cho hơn 200 hộ dân, với tổng diện tích đất thu hồi hơn 150ha.

Tương tự, DA KCN Hựu Thạnh (xã Hựu Thạnh) kéo dài nhiều năm do người dân chưa đồng tình với đơn giá bồi thường nên chưa đồng ý giao đất. Bên cạnh đó, chủ đầu tư gặp khó khăn trong quá trình triển khai DA. DA với tổng diện tích hơn 522ha với gần 1.300 hộ dân bị ảnh hưởng. Công tác GPMB vẫn còn chậm so với yêu cầu tiến độ DA do diện tích thu hồi lớn, địa bàn phức tạp về địa hình, giao thông đi lại khó khăn nên công tác kiểm đếm kéo dài, xây dựng đơn giá của đơn vị tư vấn còn chậm, một số đơn giá về cây trồng không còn phù hợp. Theo Phó Tổng Giám đốc Công ty Idico (chủ đầu tư DA KCN Hựu Thạnh) - Phạm Minh Hiệp, đơn vị gặp một ít khó khăn nhưng hiện nay đã khắc phục được. Công ty đang tích cực phối hợp địa phương đẩy nhanh tiến độ GPMB để triển khai DA theo kế hoạch đề ra.

Tập trung tháo gỡ

Phó Bí thư Thường trực Huyện ủy Đức Hòa - Nguyễn Văn Đoạn thông tin: Công tác bồi thường, GPMP, tái định cư trên địa bàn luôn được huyện quan tâm, thực hiện nghiêm túc. Thời gian qua, công tác này đạt một số kết quả tích cực, nhiều DA triển khai, đi vào hoạt động góp phần quan trọng vào sự phát triển chung của địa phương.

Trên địa bàn huyện có rất nhiều DA, tổng diện tích đất thu hồi tương đối lớn, hộ dân ảnh hưởng nhiều nên vẫn còn gặp một số khó khăn, hạn chế nhất định. Huyện xác định rõ vai trò, tầm quan trọng của việc nhanh chóng bàn giao mặt bằng làm DA nên ngay từ đầu năm, địa phương đã có những chỉ đạo, giải pháp cụ thể đối với từng DA. Trong đó, huyện tập trung vào những DA kéo dài, chậm, gây bức xúc dư luận. Huyện tổ chức nhiều cuộc họp bàn giải pháp tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh công tác GPMB đối với một số DA.

Công tác giải phóng mặt bằng có vai trò quan trọng, góp phần vào sự phát triển kinh tế-xã hội địa phương

Đối với DA KCN Đức Hòa 1, đến nay còn 23 hộ chưa nhận tiền (trong đó có 1 hộ đã đồng ý giao đất, 22 hộ chưa đồng ý giao đất), giao Hội đồng Bồi thường huyện phối hợp chủ đầu tư, phân loại từng trường hợp cụ thể để xây dựng kế hoạch hỗ trợ GPMB hoặc cưỡng chế thu hồi đất bắt buộc để giao đất cho chủ đầu tư triển khai DA theo tiến độ. Đối với DA KCN Hựu Thạnh, về đơn giá bồi thường hoàn tất thủ tục trình tỉnh phê duyệt lại đơn giá cho đúng quy định để bồi thường cho người dân cả khu tái định cư và KCN. Các trường hợp chưa kê biên, kiểm đếm, huyện tiếp tục thực hiện. Các hộ không hợp tác kê biên thì lập thủ tục kê biên bắt buộc, các hộ vắng chủ thì lập thủ tục kê biên vắng chủ đúng quy định, hoàn thành thủ tục trước ngày 31/3/2019.

Đối với các hộ chưa nhận quyết định thu hồi đất và bồi thường (hơn 190 hộ), huyện giao Hội đồng Bồi thường rà soát, phân loại từng nhóm đối tượng, xác định nguyên nhân để có hướng xử lý phù hợp. Huyện chỉ đạo các ngành tham mưu có văn bản kiến nghị Sở Xây dựng xác định giá thực tế hiện nay, trên cơ sở đó xây dựng lại đơn giá bồi thường tài sản trên đất, cây trồng, vật kiến trúc, mồ mả,... Bên cạnh đó, huyện rà soát lập kế hoạch GPMB cho các DA trọng điểm, bức xúc như KCN Hải Sơn, Nam Thuận (xã Đức Hòa Đông),...

Khó khăn lớn nhất hiện nay huyện gặp phải là về đơn giá, chính sách bồi thường chưa phù hợp, sự phối hợp giữa các đơn vị còn chưa chặt chẽ, nhân sự thực hiện GPMB còn ít, chưa đáp ứng yêu cầu cũng như tính chất của công việc. Huyện đang tập trung cả hệ thống chính trị vào cuộc để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan, sớm bàn giao mặt bằng thực hiện DA. Những nơi nào gặp khó, huyện tổ chức ngay đoàn ghi nhận, đề xuất các giải pháp cụ thể cho từng trường hợp theo kế hoạch. Bên cạnh đó, huyện kiến nghị tỉnh cần xem xét lại đơn giá bồi thường cho phù hợp, hỗ trợ, hướng dẫn huyện về các cơ chế, chính sách liên quan.

“Tin tưởng với sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, công tác GPMB trên địa bàn sẽ có chuyển biến tích cực, đạt kết quả trong thời gian tới để sớm bàn giao mặt bằng thực hiện DA, tạo quỹ đất sạch thuận lợi thu hút đầu tư, góp phần vào sự phát triển chung của tỉnh” - ông Nguyễn Văn Đoạn nhấn mạnh./.

Lực Nguyễn