Giải mã sức hút căn hộ cao cấp - giá quốc dân tại THE WIN CITY

Khoảng trống cung – cầu: Vì sao “giá quốc dân” đang trở thành nhu cầu cấp thiết?

Theo Knight Frank Việt Nam, quí III/2025, khu vực TP.Hồ Chí Minh cũ có 4.400 căn hộ sơ cấp, trong đó 57% là phân khúc hạng sang, giá từ 110 – 250 triệu đồng/m², chủ yếu tại khu Đông. Mức giá sơ cấp trung bình đạt gần 96 triệu đồng/m², tăng 8,8% so với cùng kỳ. 

Không phát triển ồ ạt như khu Đông, khu Tây TP.Hồ Chí Minh ghi dấu với sự hiện diện của nhiều “ông lớn” như Vingroup, Ecopark, Thắng Lợi Group, Nam Long, MIK. Tuy nhiên, khu Tây vẫn khan hiếm căn hộ vừa túi tiền, với giá bán căn hộ dao động 50 – 60 triệu đồng/m² và nhà phố từ 5 – 10 tỉ đồng. Khoảng trống nguồn cung càng rõ nét khi lực cầu ở thực ngày càng lớn.

The Win City định vị căn hộ cao cấp – giá quốc dân phù hợp với đại đa số nhóm khách hàng đang có nhu cầu ở và đầu tư cho thuê

Nắm bắt nhu cầu nhà ở vừa túi tiền, liên danh Thắng Lợi Group đã phát triển dòng căn hộ cao cấp giá quốc dân The Win City. Dự án tọa lạc tại cửa ngõ Tây Sài Gòn, trung tâm thủ phủ công nghiệp miền Nam với 39 khu/cụm công nghiệp, tổng quy mô hơn 12.000ha, thu hút gần 220.000 lao động đang sinh sống và làm việc.

The Win City có quy mô 13,1ha, gồm 18 block căn hộ với gần 6.000 sản phẩm. Tổng diện tích xây dựng chỉ 29,82%, quy hoạch bài bản với 100 tiện ích theo chuẩn One Stop Living Hub (một điểm đến - mọi điểm chạm). Đặc biệt với hệ tiện ích theo chuỗi Tổ hợp cao ốc thương mại Win Mark, trường liên cấp song ngữ Win Edu, phòng khám đa khoa Quốc tế Win Mec, hồ bơi, công viên, sân thể thao đa năng,... mang đến trải nghiệm độc bản cho cư dân.

Không chỉ là đại đô thị lớn nhất cửa ngõ Tây Sài Gòn, đây là dự án trọng điểm của tỉnh Tây Ninh, với tổng vốn đầu tư là 10.000 tỉ đồng (tương đương 350 triệu USD), dự kiến đóng góp trung bình khoảng 1% vào GRDP tỉnh Tây Ninh.

Sức mạnh liên danh chủ đầu tư: An Cường - Central - Thắng Lợi Group

Central, tổng thầu thuộc Top 10 doanh nghiệp tư nhân xây dựng lớn nhất Việt Nam 2025, đồng hành tại The Win City như “xương sống” của dự án: kiểm soát chất lượng thi công theo chuẩn quốc tế, bảo đảm tiến độ và tối ưu chi phí.

Bên cạnh đó, An Cường tự hào là thương hiệu nội thất hàng đầu Việt Nam, thuộc Top 40 Saigon Times CSR 2025, An Cường góp phần nâng chuẩn thẩm mỹ cho căn hộ “vừa túi tiền”, bảo đảm sự đồng bộ vật liệu, độ bền và công năng – mang đến không gian sống hiện đại và bền vững theo thời gian.

Sự kết hợp giữa Central và An Cường không chỉ bổ trợ cho nhau về năng lực cốt lõi, mà còn tạo nên lợi thế hiếm có khi cả hai cùng tham gia dự án ngay từ vai trò Chủ đầu tư. Nhờ đó, The Win City sở hữu chuỗi giá trị khép kín: Từ thi công – hoàn thiện – vận hành, đồng thời tối ưu công nghệ và chi phí triển khai nhờ lợi thế quỹ đất có sẵn, tạo nên dấu ấn khác biệt tại khu Tây Sài Gòn.

Ba đơn vị phối hợp chặt chẽ, hình thành chuỗi giá trị khép kín, từ khâu phát triển dự án, thi công, hoàn thiện nội thất cho đến quản lý vận hành. Nhờ đó, The Win City tạo nên lợi thế khác biệt rõ rệt: một dự án có mức giá dễ tiếp cận nhưng sở hữu tiêu chuẩn hoàn thiện và chất lượng công trình tương đương các dự án cao cấp trên thị trường.

Dự án The Win City có sự góp mặt các thương hiệu lớn như An Cường, Central, CBRE và các đối tác ngân hàng lớn

Chủ tịch HĐQT Gỗ An Cường - Thành viên HĐQT Thắng Lợi Group Lê Đức Nghĩa nhấn mạnh vai trò bảo chứng thương hiệu trong chất lượng sản phẩm: “Chúng tôi đặt uy tín và thương hiệu của mình vào The Win City. Chất lượng nội thất đưa vào dự án chính là tiêu chuẩn chúng tôi đang cung cấp cho những dự án hạng sang trên thị trường”.

Chủ tịch HĐQT Công ty Xây dựng Central - Thành viên HĐQT Thắng Lợi Homes Trần Quang Tuấn khẳng định: “Là tổng thầu top đầu Việt Nam, Central cam kết đưa tiêu chuẩn thi công của các dự án cao cấp vào dự án. Chúng tôi tối ưu giải pháp để bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn, hiện thực hóa mục tiêu “căn hộ cao cấp với giá quốc dân” đúng tinh thần Chính phủ kêu gọi”.

Bên cạnh chất lượng vượt trội, The Win City còn đưa ra chính sách bán hàng “dễ thở” với giá chỉ từ 30,5 triệu đồng/m², khoản trả trước từ 150 triệu đồng, thanh toán nhẹ nhàng chỉ khoảng 8 triệu đồng/tháng. Dự án còn được hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc đến 36 tháng từ 8 ngân hàng, giúp khách hàng trẻ và người lao động giảm áp lực tài chính và dễ dàng chạm tới căn hộ đầu tiên.

Dự án cũng hưởng lợi lớn từ hạ tầng với các công trình trọng điểm như Vành đai 3, đại lộ Võ Văn Kiệt nối dài, Vành đai 4 và cao tốc Bến Lức – Long Thành,... góp phần rút ngắn thời gian kết nối về trung tâm TP.Hồ Chí Minh và vùng kinh tế Tây Nam Bộ.

The Win City - Căn hộ chất lượng cao cấp, giá quốc dân tại cửa ngõ Tây Sài Gòn

Với chiến lược đúng thời điểm và sản phẩm đúng nhu cầu, The Win City đang trở thành hình mẫu tiêu biểu cho xu hướng phát triển nhà ở bền vững tại khu Tây nói riêng và TP.Hồ Chí Minh nói chung trong giai đoạn mới./.

Minh Hữu