Khắc phục những sai sót trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thời gian qua vẫn còn những sai sót

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho tổ chức, cá nhân thời gian qua trên địa bàn tỉnh Long An đạt nhiều kết quả tích cực. Đến nay, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu hơn 99%. Tuy nhiên, công tác kê khai đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu vẫn còn hạn chế, sai sót về ranh giới, hình thể thửa đất cấp giấy không đúng với thực tế sử dụng đất; cấp trùng thửa, nhầm thửa, chồng lấn ranh giới thửa đất; thửa đất được cấp giấy thiếu thông tin số thửa, tờ bản đồ địa chính, không thể hiện sơ đồ thửa đất; cấp không đúng vị trí, chủ sử dụng đất, diện tích đất; không đúng mục đích, thời hạn sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai dẫn đến tranh chấp ranh đất giữa các chủ sử dụng đất liền kề. 

Theo Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường – Võ Minh Thành, nguyên nhân, thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện đồng loạt (cấp đại trà) tỉnh chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, hệ thống bản đồ địa chính chưa chính quy, chủ yếu là sử dụng bản đồ địa chính bằng phương pháp điều vẽ từ ảnh hàng không nên độ chính xác chưa cao.

Đất đai trên địa bàn tỉnh phần lớn diện tích là có nguồn gốc do người sử dụng đất tự khai hoang, diễn biến qua nhiều giai đoạn, chuyển tiếp qua nhiều thế hệ nên khó khăn, vướng mắc trong việc xác định chủ sử dụng đất. Ranh giới, bờ thửa đất không rõ ràng, công tác cắm mốc tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa thực hiện đầy đủ. 

Ngoài ra, còn có các nguyên nhân khác như người sử dụng đất khi kê khai đăng ký thì không xác định được vị trí đất trên bản đồ nên đăng ký không chính xác và đầy đủ; nội dung kê khai cấp giấy có sai sót. Cơ quan nhà nước trong quá trình đăng ký cấp giấy lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân trước đây phần lớn thực hiện theo hình thức đại trà, tổ chức thực hiện kê khai, đăng ký đồng loạt trên địa bàn cấp xã nên hội đồng xét duyệt cấp xã công việc quá tải, không rà soát cụ thể đến từng vị trí thửa đất nên dẫn đến sai sót.

Bên cạnh đó, cán bộ địa chính cấp xã trong quá trình hướng dẫn người sử dụng đất kê khai đăng ký chưa đầy đủ, chưa kịp thời; tổng hợp chưa chính xác. Cán bộ liên quan đến quá trình cấp giấy, quá trình thực hiện nội dung có sai sót.

Theo ông Võ Minh Thành, hiện nay, tỉnh đang thực hiện dự án tổng thể đo đạc lập bản đồ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính theo hướng chính quy, số hóa, đồng bộ, thống nhất và quá trình thực hiện có thống kê được số liệu đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với cơ sở dữ liệu đất đai và dự kiến dự án hoàn thành đưa vào sử dụng vào cuối năm 2025. 

Vì vậy, để khắc phục những hạn chế, sai sót trên, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo UBND cấp huyện, cấp xã tuyên truyền, thông báo đến người sử dụng đất biết để liên hệ với UBND cấp xã, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, Phòng Tài nguyên và Môi trường rà soát, đối chiếu giữa giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp và cơ sở dữ liệu đất đai. Trường hợp có sai sót thì liên hệ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để được hướng dẫn chỉnh lý biến động theo quy định./.

Lê Đức