Kết luận thanh tra toàn diện tại 2 dự án có nhiều bức xúc từ khách hàng

Thời gian quan, dự án Khu dân cư, nhà ở công nhân HomeLand Gold (4,7ha, tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa) do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Phúc làm chủ đầu tư có nhiều phản ánh bức xúc từ khách hàng

Theo kết luận Thanh tra, dự án Khu dân cư, nhà ở công nhân HomeLand Gold (4,7ha), tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Phúc làm chủ đầu tư san lấp mặt bằng trên đất lúa không được cơ quan thẩm quyền cho phép (xác định là ông Nguyễn Minh Hải thực hiện). Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Phúc xây dựng 1 văn phòng công ty làm điểm giao dịch tạm thời khi chưa được cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở, bản vẽ thi công và cấp phép xây dựng.

Chủ đầu tư đã tiến hành ký hợp đồng giao dịch với người dân bằng các hình thức: Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng sang nhượng điểm kinh doanh chợ, hợp đồng sang nhượng điểm kinh doanh nhưng chưa có chủ trương thực hiện dự án và chưa thực hiện thủ tục xin giao đất, chưa được nhà nước giao đất.

Đối với dự án Khu dân cư Hưng Thịnh Cát Tường (hơn 9,4ha) tại xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa do Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Bất động sản Hưng Thịnh làm chủ đầu tư. Đến thời điểm thanh tra, công tác kê biên bồi thường đất đai và tài sản gắn liền với đất cho người dân đã chậm tiến độ 3 tháng so với tiến độ ghi trong Quyết định chủ trương đầu tư.

Chủ đầu tư không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định. Dự án chưa thực hiện xong các thủ tục kê biên bồi thường, hỗ trợ tái định cư; chuyển mục đích sử dụng đất và lập hồ sơ xin giao đất theo quy định pháp luật để tiếp tục thực hiện dự án nhưng chủ đầu tư tự ý tiến hành san lấp mặt bằng.

Ngoài ra, chủ đầu tư xây dựng hạ tầng dự án như đường nội bộ, vỉa hè, thoát nước, hệ thống điện, cấp nước, 3 căn nhà trên phần đất dự án khi chưa được cơ quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở, bản vẽ thi công và cấp phép xây dựng.

Chủ đầu tư tiến hành ký hợp đồng giao dịch với người dân bằng các hình thức: Hợp đồng sang nhượng điểm kinh doanh trả góp, hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp trong khi chưa thực hiện thủ tục xin giao đất và chưa được nhà nước giao đất.

Trước đó, liên quan đến 2 dự án này, từ năm 2018, Báo Long An đã nhiều lần phản ánh. Cụ thể, dự án chưa đủ điều kiện pháp lý nhưng đã tiến hành giao dịch mua, bán nền cho khách hàng./.

Lê Đức