Kiểm tra, xử lý nghiêm vi phạm tại các dự án nhà ở thương mại

Kiểm tra, quản lý chặt các dự án nhà ở thương mại để kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm vi phạm

Phát triển các dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thị trường góp phần không nhỏ vào việc chỉnh trang đô thị, thúc đẩy kinh tế - xã hội của tỉnh phát triển, huy động nguồn lực xã hội hóa từ các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân. Tại tỉnh, thời gian qua việc phát triển các dự án nhà ở thương mại tập trung diễn ra khá sôi động.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có khoảng hơn 250 dự án, tương ứng với gần 7.000ha đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đã và đang chuẩn bị triển khai. Trong đó, tập trung nhiều ở các huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước, Thủ Thừa, TP.Tân An.

Tuy nhiên, theo đánh giá của Sở Xây dựng, nhà ở, các dự án phát triển nhà ở, dự án khu dân cư trên địa bàn tỉnh chủ yếu vẫn tập trung phát triển loại hình nhà ở liền kề, biệt thự thấp tầng. Việc phát triển nhà ở chung cư thời gian qua ở tỉnh chưa được quan tâm và chưa được triển khai nhiều.

Theo Sở Xây dựng, lý do là đất để phát triển dự án trên địa bàn tỉnh vẫn còn nhiều, giá đất vẫn chưa cao nên người dân chưa có tâm lý ở nhà cao tầng. Mặt khác, chi phí xây dựng nhà ở chung cư vẫn cao nên chưa thu hút được sự quan tâm của các chủ đầu tư phát triển dự án.

Qua đánh giá nhu cầu, thực tiễn, tỉnh Long An đã đưa ra chỉ tiêu phấn đấu thực hiện cho giai đoạn tới. Theo đó, tổng diện tích nhà ở thương mại chiếm 20% tổng diện tích nhà ở tăng thêm giai đoạn từ năm 2020 - 2025 và 30% trong giai đoạn từ năm 2026 – 2030. Cụ thể, giai đoạn 2020 - 2025, đầu tư xây dựng khoảng 2.925.000 m²; giai đoạn 2026 - 2030, đầu tư khoảng 3.850m².

Thời gian qua, thị trường nhà ở, bất động sản Long An luôn được đánh giá khá sôi động, công tác quản lý dự án bất động sản luôn được quan tâm, tăng cường kiểm tra. Tuy nhiên, vẫn phát hiện nhiều dự án sai phạm và bị xử phạt.

Theo đó, thời gian qua, nhiều dự án có sai phạm như đầu tư xây dựng hạ tầng khi dự án chưa đầy đủ pháp lý, rao bán và huy động vốn, nhận đặt cọc của khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện giao dịch, mua bán, kinh doanh nhà ở trong tương lai,… đã bị xử phạt theo quy định của pháp luật.

Mặt khác, tại nhiều dự án thời gian qua cũng xảy ra khiếu nại, tố cáo liên quan đến lừa đảo, chiếm đoạt tài sản. Việc này cũng gây nhiều bức xúc và ảnh hưởng đến an ninh trật tự địa bàn.

"Trong thời gian tới, đơn vị sẽ tiếp tục phối hợp chặt chẽ, hiệu quả, đồng bộ với các cấp, các ngành, địa phương tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các dự án bất động sản, phát triển nhà ở", Giám đốc Sở Xây dựng Long An - Nguyễn Minh Hùng nhấn mạnh./.

Lê Đức