Phát triển nhà ở xã hội: Chính sách đã có, chỉ chờ quyết tâm (Bài cuối)

Bài cuối: Chính sách đã có, chỉ chờ quyết tâm

Cụ thể hóa các quy định của pháp luật và thúc đẩy phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh, HĐND tỉnh ban hành nghị quyết (NQ) đặc thù quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện DA đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn tỉnh. Trong đó, ngân sách tỉnh hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng DA tạo quỹ đất sạch, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư xây dựng NƠXH nhằm tháo gỡ điểm nghẽn, huy động mọi nguồn lực xã hội tham gia phát triển NƠXH.

Chính sách đặc thù tháo gỡ điểm nghẽn phát triển nhà ở xã hội

Thông tin từ Tỉnh ủy Long An, để bảo đảm chỉ tiêu phát triển NƠXH theo đề án về 1 triệu căn NƠXH của Chính phủ, Ban Thường vụ Tỉnh ủy ban hành NQ số 94, ngày 26/8/2024 về phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh giai đoạn đến năm 2025, định hướng đến năm 2030.

NQ cũng xác định việc phát triển NƠXH là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, xuyên suốt trong công tác lãnh, chỉ đạo cần ưu tiên trong phát triển KT-XH của tỉnh, bảo đảm mục tiêu phát triển toàn diện, bền vững theo tinh thần NQ Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh lần thứ XI, nhiệm kỳ 2020-2025 đề ra. Trong đó, khuyến khích xã hội hóa đầu tư xây dựng nhà ở công nhân, NƠXH, ưu tiên tạo điều kiện cho các nhà đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp và các doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp có nhiều lao động được đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân cũng như rà soát các hình thức đầu tư phát triển NƠXH, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư DA nhà ở, khu đô thị thực hiện nghĩa vụ NƠXH.

Một trong những giải pháp để thực hiện NQ, tỉnh xác định thu hút đầu tư, huy động và sử dụng hiệu quả các nguồn vốn cho phát triển NƠXH, ưu tiên bố trí nguồn vốn ngân sách để tạo quỹ đất sạch, kêu gọi các DN tham gia đầu tư các DA NƠXH.

Theo lộ trình, từ nay đến năm 2030, tỉnh sẽ triển khai, thực hiện hơn 50 dự án nhà ở xã hội với tổng quỹ đất hơn 430ha để bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Chính phủ giao

Đồng thời, tỉnh rà soát, thực hiện hiệu quả các chính sách về thuế, chính sách hỗ trợ vốn vay cho chủ đầu tư, các đối tượng thụ hưởng để phát huy hiệu quả nguồn vốn cũng như hỗ trợ tiếp cận vay vốn tín dụng từ ngân hàng chính sách xã hội và các chính sách ưu đãi khác đối với nhà đầu tư thực hiện DA NƠXH theo quy định và tình hình thực tiễn địa phương.

Cụ thể hóa NQ của Tỉnh ủy, tại Kỳ họp thứ 19, HĐND tỉnh khóa X, ngày 15/10/2024, HĐND tỉnh thống nhất thông qua NQ đặc thù quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện DA đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn tỉnh. Theo đó, tỉnh sẽ hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư xây dựng NƠXH theo chương trình đề án phát triển NƠXH của tỉnh được cấp thẩm quyền phê duyệt và kinh phí đầu tư hạ tầng kết nối đồng bộ với DA NƠXH có vốn ngoài ngân sách nhà nước. Các khoản hỗ trợ của Nhà nước sẽ không được tính vào giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua NƠXH.

Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh - Mai Văn Nhiều khẳng định: “NQ quy định cơ chế hỗ trợ thực hiện DA đầu tư xây dựng NƠXH trên địa bàn tỉnh có ý nghĩa rất quan trọng, mang tính đột phá nhằm tạo quỹ đất phát triển NƠXH, góp phần khơi thông nguồn lực cũng như thể hiện tính ưu việt trong chính sách an sinh xã hội của tỉnh.

Đây cũng là NQ góp phần cụ thể hóa, tạo hành lang pháp lý đưa Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 vào cuộc sống, phát huy hiệu quả tại địa phương, tạo động lực mới, sinh khí mới thu hút đầu tư, thực hiện thắng lợi NQ của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về phát triển NƠXH đến năm 2030”.

Cần quyết tâm của cả hệ thống chính trị

Thông tin từ UBND tỉnh, thực hiện NQ của Tỉnh ủy và HĐND tỉnh về phát triển NƠXH, UBND tỉnh đang hoàn thiện Đề án Phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh giai đoạn đến năm 2025, định hướng đến năm 2030. Trong đó, Đề án xác định phát triển NƠXH gắn với khu vực tập trung nhiều đối tượng có nhu cầu về nhà ở, bảo đảm đồng bộ hạ tầng và khả năng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu.

Đối với các địa phương phát triển mạnh về công nghiệp như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Thủ Thừa hay TP.Tân An, tỉnh sẽ rà soát quy hoạch triển khai xây dựng các khu NƠXH, bố trí ngân sách địa phương để giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch và kêu gọi đầu tư 15 DA NƠXH với quy mô khoảng 185ha, dự kiến bố trí hơn 47.730 căn.

Đồng thời, tỉnh tiếp tục có giải pháp kêu gọi đầu tư đa dạng hóa các nguồn cung NƠXH thông qua bổ sung các hình thức phát triển NƠXH phù hợp với thực tiễn.

HĐND tỉnh khảo sát các dự án nhà ở xã hội đã triển khai trên địa bàn tỉnh

Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh - Huỳnh Văn Sơn, để bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu phát triển NƠXH cũng như NQ của Tỉnh ủy và HĐND tỉnh, cần có sự vào cuộc trách nhiệm của cả hệ thống chính trị trong tỉnh.

UBND tỉnh xác định thực hiện 7 giải pháp trọng tâm, trong đó, chú trọng các giải pháp về cơ chế, chính sách; quy hoạch, đất đai; giải pháp về nguồn vốn để thu hút các doanh nghiệp có năng lực, uy tín tham gia thực hiện các DA NƠXH.

Trong giải pháp về quy hoạch, đất đai, UBND tỉnh yêu cầu các địa phương khẩn trương phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng xác định lại quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất đã có, quy hoạch đang chuẩn bị triển khai để đề xuất quy hoạch vị trí khu đất phù hợp để đầu tư các khu NƠXH tập trung theo đúng tinh thần chỉ đạo của Tỉnh ủy, HĐND và UBND tỉnh. Đối với giải pháp về cơ chế, chính sách, các sở, ngành và địa phương phải phối hợp thực hiện đồng bộ các chính sách từ đất đai, đầu tư, xây dựng, các loại thuế, chính sách cho người lao động, chính sách đặc thù của tỉnh giúp các nhà đầu tư tháo gỡ khó khăn, vướng mắc khi tham gia thực hiện DA NƠXH.

Riêng giải pháp về vốn cho phát triển NƠXH, một trong những vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm thời gian qua, tỉnh xây dựng kế hoạch đa dạng hóa các nguồn vốn đầu tư phát triển NƠXH bao gồm nguồn vốn ngân sách nhà nước, nguồn vốn vay từ các tổ chức tín dụng, vốn xã hội hóa và các nguồn hỗ trợ hợp pháp khác để các doanh nghiệp, nhà đầu tư dễ tiếp cận.

Ngoài ra, UBND tỉnh cũng giao Sở Tài chính nghiên cứu, đề xuất cơ chế quản lý Quỹ NƠXH để thực hiện việc đầu tư xây dựng NƠXH theo đúng mục tiêu đề ra. Chúng tôi cũng tin tưởng với các giải pháp, cơ chế, chính sách cụ thể cùng tinh thần, quyết tâm của cả hệ thống chính trị, việc phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh sẽ hoàn thành đạt và vượt các chỉ tiêu Chính phủ giao trong đề án về 1 triệu căn NƠXH, góp phần “an cư, lạc nghiệp” cho lực lượng công nhân, lao động, người có thu nhập thấp, qua đó thu hút nguồn nhân lực phục vụ các mục tiêu phát triển KT-XH của tỉnh - ông Huỳnh Văn Sơn cho biết./.

Kiên Định