Lộ diện những 'deal khủng' cận tết, dự án phía Tây Sài Gòn nhập đường đua

“Combo” nhất vị trí - nhì pháp lý 

Theo ghi nhận của VnExpress, đầu tháng 12, thị trường địa ốc phía Nam đang có bước chuyển động tích cực khi đa số chủ đầu tư có sẵn nguồn hàng đều chuẩn bị mở bán. Đặc biệt ở phân khúc đất nền, dù nguồn cung suy giảm, nhưng nhu cầu tìm kiếm cơ hội đầu tư vẫn rất sôi động nhờ tiềm năng sinh lời ổn định. Anh Trường, một môi giới giàu kinh nghiệm tại khu Tây Sài Gòn cho biết, những sản phẩm pháp lý rõ ràng, có mức giá tốt trong khu vực thường được chốt giao dịch ngay khi xuất hiện.

Phần lớn nhà đầu tư bị thu hút bởi các dự án có vị trí chiến lược, pháp lý hoàn thiện, ưu vượt trội tại khu Tây Sài Gòn

Sự sôi động này phần nào được thúc đẩy bởi bảng giá đất mới điều chỉnh khá sát với mặt bằng giá thực tế. Theo Báo cáo của Bộ Xây dựng gửi Văn phòng Chính phủ, bảng giá mới dự kiến sẽ đẩy giá nhà đất tăng từ 15 - 20%, do các chi phí liên quan như giải phóng mặt bằng, đền bù, thuế và phí… đều tăng đáng kể. 

Riêng tại TP.HCM, giá đất ở một số tuyến đường có thể tăng hàng chục lần, khiến chi phí thuê đất và giá thành dự án tăng mạnh, đặt ra nhiều thách thức cho cả doanh nghiệp và người dân. Trong bối cảnh đó, các dự án ở đô thị vệ tinh đã hoàn tất nghĩa vụ thuế, sở hữu mức giá hợp lý sẽ trở thành “thỏi nam châm” hút sóng thị trường với lợi thế đón đầu dư địa tăng trưởng mạnh từ năm 2025.

Đơn cử, dự án Agora City tại Thủ Thừa - Long An đã ghi nhận lượng khách tham quan tăng vọt 30 - 40% vào cuối năm nhờ quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng giá lớn khi nguồn cung đất nền ngày càng khan hiếm.

Tọa lạc tại trung tâm hành chính mới Thủ Thừa, Long An - tọa độ đắt giá giữa đô thị Tây Sài Gòn, dự án ôm trọn mặt tiền đại lộ 818 (lộ giới 40m), cách TP.HCM chỉ 20 phút di chuyển qua các tuyến giao thông trọng điểm như QL1A, cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Vành đai 3, Vành Đai 4,... Sắp tới, khi có thêm đường dẫn cao tốc tại CT01 (Cao tốc TP.HCM - Trung Lương) ngay trạm dừng Châu Thành tại Nhị Thành, Thủ Thừa, thời gian kết nối sẽ được rút ngắn hơn một nửa so với hiện tại. 

Không chỉ thuận tiện về giao thông, vị trí dự án nằm trong khu vực hành chính trọng điểm với 29 cơ quan ban ngành, 10 khu công nghiệp và 2 cụm công nghiệp lớn, cùng 200 cán bộ huyện và hàng nghìn lao động, chuyên gia đang làm việc,… tạo ra nhu cầu lớn về an cư và dịch vụ tiện ích, góp phần gia tăng giá trị bất động sản bền vững trong tương lai.

Agora City là dự án hiếm hoi đã hoàn thiện pháp lý, sổ hồng sẵn sàng trao tay trong giai đoạn hiện tại

Hơn nữa, trong bối cảnh quy định siết chặt phân lô bán nền sắp có hiệu lực, các dự án sở hữu pháp lý rõ ràng như Agora City - Đô thị Hành chính độc tôn Tây Sài Gòn càng trở nên hấp dẫn. Theo chủ đầu tư Thủ Thừa Invest, 100% sản phẩm đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đủ điều kiện chuyển nhượng. Khách mua có thể nhận nền và xây dựng được ngay. 

Bắt trọn chính sách hấp dẫn

Vừa nổi bật với vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh, Đô thị Hành chính độc tôn Tây Sài Gòn - Agora City vừa thu hút sự quan tâm đặc biệt từ nhà đầu tư nhờ chính sách ưu đãi đặc biêt mà chủ đầu tư Thủ Thừa Invest vừa tung ra thị trường.

Dự án được cam kết thuê lại trong vòng 2 năm, giúp các nhà đầu tư tối ưu dòng tiền và lợi nhuận ngay trong những năm đầu sở hữu tài sản. Hơn nữa, khách hàng đặt cọc sớm còn được ưu đãi ngay từ 60 - 100 triệu đồng, trừ thẳng vào giá bán.

Cơ hội “săn” Agora City mở ra dễ dàng hơn nhờ chính sách tài chính linh hoạt được cung cấp bởi ngân hàng MBBank: Hỗ trợ cho vay lên đến 65% giá trị sản phẩm trong 35 năm và ân hạn lãi và gốc trong năm đầu tiên. Cộng thêm chiết khấu ưu đãi lên đến 3%. Điều này, không chỉ giúp nhà đầu tư giảm gánh nặng về vốn mà còn mang đến sự an tâm cao độ trong quá trình đầu tư.

Quảng trường trung tâm rộng 1ha của Agora City nằm giữa Trung tâm hành chính mới huyện Thủ Thừa, Long An nơi diễn ra các lễ hội văn hóa - giải trí - kinh tế đa sắc màu

Đặc biệt, với quy hoạch bài bản và hạ tầng tiện ích vượt trội, Agora City không chỉ là một khu đô thị để an cư mà còn là môi trường lý tưởng cho kinh doanh. Các tuyến phố thương mại sầm uất, với dòng sản phẩm như shophouse và nhà phố, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh từ nhà hàng, spa, văn phòng cho thuê đến dịch vụ làm đẹp và nội thất.

Hơn nữa, dự án còn tích hợp hệ thống công viên xanh, khu vui chơi, hệ thống chăm sóc sức khỏe, giáo dục và các dịch vụ an sinh xã hội,… đáp ứng mọi nhu cầu trải nghiệm và làm việc của cư dân.

Hội tụ loạt lợi thế khác biệt, Agora City nổi lên như một “điểm sáng” mới trên bản đồ bất động sản khu vực phía Tây Sài Gòn, mở ra cơ hội sinh lời không giới hạn cho các nhà đầu tư trong năm 2024 và thời gian sắp tới./.

A.T