Những yếu tố giúp bất động sản Long An phát triển vượt trội

Long An sở hữu vị trí chiến lược

Long An có vị trí địa lý khá đặc biệt là tuy nằm ở vùng ĐBSCL song lại thuộc Vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam, vùng kinh tế động lực có vai trò đặc biệt quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế của Việt Nam.

Nằm giáp ranh TP.HCM, Long An được xem là dấu gạch nối giữa hai vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Trong chiến lược chuyển đổi cơ cấu kinh tế theo hướng dịch vụ - tài chính - công nghệ cao của TP.HCM, Long An được xem như khu vực mở rộng để di dời các nhà máy công nghiệp một cách thuận tiện nhất. Hiện Long An đang có 36 khu/cụm công nghiệp, tỷ lệ lấp đầy đạt 80%. Nhờ đó, Long An đang trở thành trung tâm công nghiệp - dịch vụ của ĐBSCL.

Thị trường bất động sản Long An “điểm nóng” đầu tư

Tốc độ đô thị hóa nhanh

Sự hình thành và phát triển các khu, cụm công nghiệp đã thúc đẩy quá trình đô thị hóa và tập trung dân cư, góp phần mở rộng các thị trấn, thị tứ; đồng thời tạo lập thêm nhiều điểm dân cư đô thị mới trên địa bàn Long An. Theo quy hoạch, giai đoạn từ 2021 - 2030, Long An sẽ phát triển 29 đô thị ở các khu vực giáp ranh TPHCM. Với sự quyết liệt của chính quyền Long An, dự báo các huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước sẽ sớm trở thành các đô thị vệ tinh hiện đại và các khu, cụm công nghiệp công nghệ cao "chia lửa" với TP.HCM.

Hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ 

Hiện nay, Long An đang hoàn thành việc nâng cấp các tuyến quốc lộ 1A, 50, 62, N2. Các tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành giúp Long An kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép - Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành,... cũng đang hứa hẹn nhiều triển vọng.

Bên cạnh đó các Tuyến đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức - Hiệp Phước, metro 3A Bến Thành - Tân Kiên cũng đang rục rịch khởi động trong khi cao tốc Bến Lức - Long Thành, TP.HCM - Trung Lương - Cần Thơ đang chuẩn bị đưa vào hoạt động. Các dự án hạ tầng này không chỉ xây dựng hệ thống giao thông hiện đại cho vùng đô thị TP.HCM mà còn mở lối hình thành các đô thị vệ tinh tại Long An.

Hạ tầng yếu tố giúp bất động sản Long An phát triển vượt bậc

Mặt bằng giá còn rất mềm nhưng tiềm năng lớn
Thị trường bất động sản các khu vực giáp ranh TPHCM như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc đều đang diễn ra sôi động. Tuy nhiên, các nghiên cứu thị trường đều chỉ ra rằng mặt bằng giá bất động sản Long An vẫn còn thấp hơn nhiều so với Bình Dương hay Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu.
Theo khảo sát của trang batdongsanonline.vn so sánh:
• Giá đất trung bình ở Bình Dương hiện nay khoảng 13,8 triệu đồng/m², nhà phố/biệt thự khoảng 40 - 60 triệu đồng/m².
• Đất nền Đồng Nai khoảng 8 triệu đồng/m², nhà phố/biệt thự khoảng 35 - 50 triệu đồng/m².
• Thì tại bán đất Long An chỉ ở mức 6 - 6,7 triệu đồng/m², đất trung tâm thị trấn, thị xã vào khoảng 18 - 30 triệu đồng/m².
Đây chính là yếu tố rất thuận lợi cho các nhà đầu tư mới tham gia thị trường.
Thị trường bất động sản Long An bước vào giai đoạn tăng trưởng mới
Ngay từ đầu năm 2021, thị trường Long An đã ghi nhận sức tăng trưởng vượt bậc so với các năm trước nhờ sự tác động từ nhiều yếu tố như hạ tầng phát triển, chính sách đầu tư tốt từ nhà nước, dòng vốn từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước đổ vào lớn,… cùng nhiều dự án mới được công bố, thị trường khu vực này hứa hẹn sẽ vẫn còn giữ nhiệt cao trong thời gian tới.
Theo khảo sát batdongsanonline.vn trên địa bàn tỉnh Long An trong nhiều tháng qua, giá đất thổ cư tại huyện Bến Lức từ 19 - 22 triệu đồng/m², các khu vực khác như Đức Hòa bình quân từ 15 – 20 triệu đồng/m², Cần Giuộc 18 – 25 triệu đồng/m². Những dự án có vị trí đẹp và đầy đủ tiện ích có mức giá lên tới 20 – 25 triệu đồng/m² mặc dù vào thời điểm năm 2018 chỉ ở mức giá 5,5 – 10 triệu đồng/m²./.

MH