Cơ hội vàng cho giới trẻ tiếp cận nhà ở

Bước sang năm 2025, thị trường cho vay mua nhà đã có sự điều chỉnh đáng kể về lãi suất, thấp hơn nhiều so với lãi suất vay thông thường trên thị trường (8-12%/năm). Một số ngân hàng lớn thậm chí còn áp dụng mức lãi suất chỉ từ 4,5% - 6,5%/năm trong giai đoạn đầu, giúp giảm đáng kể áp lực tài chính cho người vay.

Cụ thể, MSB cung cấp mức cố định 4,5%/năm trong 6 tháng đầu, 6,2%/năm trong 12 tháng đầu và 7,5%/năm trong 24 tháng đầu. Techcombank áp dụng lãi suất cố định 5%/năm trong 3 tháng đến 7,5%/năm trong 24 tháng. SeABank cố định 5,5%/năm trong 12 tháng đầu, sau đó thả nổi với biên độ khoảng 3,35%. Sacombank cố định từ 6,5%/năm trong 6 tháng đến khoảng trên dưới mức này cho các kỳ hạn dài hơn.

ACB tiên phong cho vay mua nhà đặc biệt dành cho người trẻ

Riêng ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) triển khai gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" cho người trẻ (từ 18 đến 35 tuổi) có công việc ổn định và thu nhập đều đặn hàng tháng. Theo đó, thời gian vay tối đa lên tới 30 năm, cố định lãi suất kỳ đầu tiên đến 60 tháng (5 năm) với lãi suất ưu đãi chỉ từ 5,5%/năm, thấp hơn 3% so với lãi suất công bố thông thường của ngân hàng.

Ngoài ra, gói vay này còn những ưu điểm như thủ tục đơn giản với phương thức trả nợ gốc linh hoạt, chỉ cần trả từ 2% số vốn gốc mỗi năm. Khách hàng còn được ân hạn thời gian trả nợ gốc trong tối đa 12 tháng kể từ khi khoản vay được giải ngân và miễn phí định giá tài sản bảo đảm, cũng như ưu đãi phí trả nợ trước hạn khi trả định kỳ hàng tháng.

Theo các chuyên gia tài chính, gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" của ACB nói riêng và việc giảm lãi suất của hàng loạt các ngân hàng thương mại nói chung là một bước tiến tích cực trong việc hỗ trợ người trẻ tiếp cận nguồn vốn mua nhà, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản và đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp của người trẻ trong xã hội hiện đại trong năm 2025.

Tuy nhiên, ngoài việc tận dụng các gói tín dụng ưu đãi, các bạn trẻ cũng cần lựa chọn căn hộ vừa túi tiền, phù hợp khả năng tài chính thực tế. Bởi, giá chung cư ở TP.HCM đã tăng liên tục, trung bình đạt khoảng 76 triệu đồng/m² trong năm 2024, tương ứng với căn hộ cao cấp có giá bán lên đến 90 triệu đồng/m². 

Mặt khác, nguồn cung căn hộ ở TP.HCM hiện nay tập trung chủ yếu vào phân khúc cao cấp, trong khi những căn hộ giá cả phải chăng gần như không còn, khiến nhiều bạn trẻ có thu nhập trung bình 20 triệu đồng/tháng gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nơi an cư.

Destino Centro – dự án hiếm hoi cho giới trẻ được tiếp cận căn nhà đầu tiên

Để giải quyết bài toán thị trường bất động sản, khu Tây TP.HCM nổi lên như một làn gió mới, với quỹ đất rộng và giá cả hợp lý, tạo điều kiện cho các dự án vừa túi tiền, giá dao động khoảng 1,3 tỉ đồng/căn hộ (ngân hàng cho vay 70% đến 80%). Dự án tiêu biểu cho khu vực này có thể kể đến Khu phức hợp căn hộ Destino Centro.

Với loạt tiện ích hiện đại như 4 hồ bơi nội khu, trường mầm non nội khu và thiết kế sân vườn truyền thống, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn mang lại giá trị đầu tư bền vững. Mới đây, Destino Centro còn được Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam phối hợp cùng VARs Connect đánh giá là 1 trong 5 dự án triển vọng hấp dẫn thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025.

Điều đáng chú ý, mức giá của Destino Centro rất "mềm", phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là các bạn trẻ có nhu cầu an cư, lập nghiệp. Dự án có mức giá khởi điểm chỉ từ 26,8 triệu đồng/m², mức giá được xem rất cạnh tranh so với các dự án khác trong khu vực huyện Bến Lức và các vùng lân cận./.

A.T