Bất động sản Long Biên - Điểm sáng thu hút đầu tư tại vùng ven Hà Nội

Long Biên trở thành điểm nóng bất động sản phía Đông Hà Nội

Long Biên nằm tại vùng ven TP.Hà Nội, sở hữu những lợi thế sẵn có về vị trí và địa hình, cùng với việc được chú trọng đầu tư và quy hoạch bài bản để trở thành thành phố hai bên bờ sông nên khu vực này hiện thu hút hơn 70% dòng tiền đầu tư khách hàng tại khu vực trung tâm và cả những khách hàng tại các tỉnh Hưng Yên, Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang,...

Theo khảo sát của Nhaphonet.vn, bất động sản Long Biên hiện nay rất sôi động ở tất cả các loại loại hình nhà thổ cư, chung cư, dự án. Long Biên trở thành lựa chọn của các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản với các dự án nổi tiếng như Vinhomes Riverside, Khai Sơn Hill, khu đô thị Việt Hưng,... Loại hình nhà thổ cư và chung cư tại quận Long Biên trong thời điểm 6 tháng đầu năm 2023 vẫn duy trì với số lượng giao dịch ổn định, trong khi bất động sản tại khu vực trung tâm rơi vào tình trạng “ảm đạm”.

Long Biên trở thành điểm đầu tư hấp dẫn của các ông lớn bất động sản

Bất động sản Long Biên có sự phân hoá rõ nét theo khu vực

Tại quận Long Biên hiện nay có những khu vực hot, bất động sản được săn đón nhiều là tại các phường Ngọc Lâm, Bồ Đề, Ngọc Thuỵ, Gia Lâm. Đặc biệt, tại các tuyến phố sầm uất, hàng hoá tấp nập như phố cổ Ngọc Lâm, Nguyễn Sơn, Trường Lâm, Lâm Hạ, Nguyễn Văn Cừ, Hồng Tiến, Hoàng Như Tiếp, bất động sản được định giá cao hơn hẳn các vị trí khác. Cụ thể, giá bán nhà phố Ngọc Lâm Long Biên là tuyến phố đắt đỏ, bất động sản tại đây có mức giá cao tại quận Long Biên. Tại phố Hồng Tiến, giá nhà có thời điểm đạt tới 300 triệu đồng/m² với loại hình nhà mặt phố và khoảng 150 - 200 triệu đồng/m² với các căn nhà nằm trong ngõ.

Ngọc Lâm là tuyến phố cổ, sầm uất và đắt đỏ tại quận Long Biên

Tuy nhiên, theo đánh giá của ông Nguyễn Chính Phương - chuyên gia bất động sản Nhaphonet.vn, thị trường bất động sản tại quận Long Biên cũng có sự phân hoá rất rõ nét. Bên cạnh những khu vực hot và đắt đỏ, một số khu vực tại quận Long Biên có mức giá bán thấp hơn hẳn so với khung giá bán nhà chung tại quận. Bất động sản tầm thấp tập trung chủ yếu tại ven đê sông Hồng và sông Đuống, dọc 2 bên đường sắt như làng Gia Quất, làng Thanh Am, làng Tình Quang,...do bị hạn chế về giao thông và khả năng tiếp cận các tiện ích. Một số khu vực đang nằm trong vùng đất quy hoạch của thành phố và hạn chế xây dựng nhà cao tầng như phố Bắc Cầu cũng có mức giá bán rẻ hơn đáng kể.

Lợi thế phát triển bất động sản Long Biên

Về vị trí, Long Biên là cửa ngõ kinh tế phía Đông Bắc của Hà Nội, có nhiều tuyến giao thông trọng điểm chạy qua là Quốc lộ 5, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1B, kết nối 3 vùng kinh tế lớn Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.

Hệ thống mạng lưới giao thông tại Long Biên rất phát triển với nhiều loại hình giao thông: Đường bộ, đường hàng không, đường sắt. Đường rộng, thoáng, mật độ phương tiện ở mức trung bình, ít xảy ra tắc đường. Cư dân sinh sống trên địa bàn quận Long Biên có thể di chuyển nhanh chóng vào khu vực trung tâm chỉ khoảng 10-20 phút thông qua các cầu Vĩnh Tuy, cầu Chương Dương, cầu Thanh Trì, cầu Long Biên. Sắp tới khi dự án cầu Vĩnh Tuy 2, cầu Trần Hưng Đạo và cầu Tứ Liên hoàn thiện, bài toán giao thông sẽ được giải quyết hoàn toàn, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ quận Long Biên vào trung tâm Hà Nội.

Nút giao thông theo hướng đường Nguyễn Văn Linh - đường 5 kéo dài là dự án cầu vượt thép lớn tại Việt Nam

Long Biên có lợi thế về địa hình và hệ sinh thái, có nhiều sông hồ, mật độ xây dựng thấp hơn nhiều so với khu vực trung tâm. Không gian sống thoáng đãng, mát mẻ, ít khói bụi nên được nhiều khách hàng lựa chọn để an cư.

Đặc biệt, giá bán nhà quận Long Biên Hà Nội mới nhất hiện nay vẫn mềm hơn so với khu vực trung tâm, phù hợp với tài chính của nhiều gia đình trẻ. Đây cũng là một trong những lợi thế nổi bật, thu hút nhiều khách hàng lựa chọn mua bán nhà để ở tại khu vực này.

Lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất quận Long Biên

Để việc giao dịch mua bán nhà đất Long Biên an toàn, minh bạch, hạn chế xảy ra các rủi ro không đáng có, khách hàng mua bán nhà tại khu vực này cần lưu ý cần các vấn đề quan trọng sau:

- Theo đồ án quy hoạch đã được TP.Hà Nội phê duyệt, Long Biên sẽ có quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng và các dự án quy hoạch cây xanh, công viên, khu vực cắm mốc giới chân cầu Tứ Liên,... Do vậy, trước khi quyết định mua bán, đầu tư bất động sản tại khu vực này, khách hàng cần kiểm tra kỹ vấn đề quy hoạch bảo đảm nhà đất giao dịch không nằm trong vùng quy hoạch.

- Kiểm tra giấy tờ pháp lý cũng là lưu ý rất quan trọng, không nên đầu tư mua bán nhà chưa được cấp sổ, mua bán vi bằng vì hình thức này sẽ rất dễ xảy ra tranh chấp, mất trắng.

- Nhà đầu tư nên tìm kiếm thông tin bất động sản rao bán tại Long Biên trên các trang thương mại điện tử như Nhaphonet.vn. Đây là một trong những website bất động sản uy tín tại Việt Nam, luôn cập nhật hàng triệu tin đăng rao bán bất động sản mỗi ngày, bảo đảm cung cấp các thông tin nhanh chóng, minh bạch.

Bất động sản tại quận Long Biên dựa trên những lợi thế về vị trí, địa hình, giao thông và tiện ích, hứa hẹn sẽ là khu vực có nhiều triển vọng phát triển trong tương lai và sẽ sớm trở thành một trong những quận đáng sống tại Hà Nội. Khách hàng có thể truy cập Nhaphonet.vn để cập nhật thông tin các căn nhà rao bán nhà quận Long Biên Hà Nội giá mới, minh bạch và nhanh chóng./.

A.T