Đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định về điều kiện và diện tích tối thiểu tách thửa từng loại đất trên địa bàn

Đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định về điều kiện và diện tích tối thiểu tách thửa từng loại đất trên địa bànHiện nay, tổng diện tích tự nhiên (tổng quỹ đất) trên địa bàn tỉnh là 449.479ha. Theo hệ thống chỉ tiêu phân loại của Luật Đất đai 2013, cơ cấu sử dụng đất của tỉnh gồm 2 nhóm đất chính (đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp).

Bên cạnh đó, căn cứ vào chỉ tiêu sử dụng đất được phê duyệt tại Nghị quyết số 33/NQ - CP về việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 - 2020) tỉnh Long An và căn cứ kết quả kiểm kê đất đai năm 2019 tỉnh Long An, kết quả thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn: Đất nông nghiệp: 351.758ha, chiếm 78,26% diện tích tự nhiên, đạt 108,94% so với chỉ tiêu quy hoạch được duyệt. Đất phi nông nghiệp: 97.721ha, chiếm 21,74% diện tích tự nhiên, đạt 77,19% so với chỉ tiêu quy hoạch được duyệt.

Diện tích đất đã phân phối cho các đối tượng sử dụng là 397.554ha, chiếm 88,44% tổng diện tích tự nhiên của tỉnh. Trong đó, hộ gia đình và cá nhân sử dụng 362.004ha (chiếm 80,54% diện tích tự nhiên).

Thời gian qua, tình trạng tách thửa chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại tỉnh vẫn tăng cao dù ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19. Điều này vô tình tạo ra hiện tượng sốt đất, sốt đất cục bộ, tăng giá đất "ảo" làm ảnh hưởng lớn đến sinh hoạt, sản xuất của người dân cũng như công tác quản lý Nhà nước về đất đai, gây khó khăn trong việc bồi thường, giải phóng mặt bằng tại địa phương, nhất là ở những huyện trọng điểm về phát triển công nghiệp của tỉnh.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường - Võ Minh Thành thông tin: nguyên nhân chủ yếu của việc tăng giá đất, sốt đất trước hết là do hiện nay, Long An đang trong quá trình tiến hành khảo sát, lập quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện giai đoạn 2021 - 2030. Mặc khác, Thủ tướng Chính phủ đồng ý, phê duyệt điều chỉnh, bổ sung phát triển số khu công nghiệp trên địa bàn Long An.

Bên cạnh đó, vị trí của Long An vô cùng thuận lợi, giáp với TP.HCM nhưng giá đất tại các huyện giáp ranh của tỉnh thấp hơn nhiều so với địa phương thuộc TP.HCM. Mặt khác, nhiều người dân ở các địa phương khác đổ xô đến Long An nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tách thửa đất có diện tích lớn thành nhiều thửa diện tích đất nhỏ.

Trước thực trạng trên, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tham mưu, đề xuất UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung quy định về điều kiện và diện tích tối thiểu tách thửa từng loại đất trên địa bàn để chấn chỉnh tình trạng tách thửa, phân lô bán nền. Tăng cường công tác rà soát, xác minh cụ thể các điều kiện nhận chuyển nhượng đất trồng lúa, nhất là đối với những trường hợp ở ngoài tỉnh.

Sở tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra về đất đai, kiên quyết chấn chỉnh, xử lý, thu hồi đối với các trường hợp không đưa đất vào sử dụng kể cả trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp không sử dụng đất trong thời hạn 12 tháng liên tục (điều 64, Luật Đất đai 2013). Sở tổ chức ngăn chặn, không để xảy ra tình trạng sốt đất, tăng giá đất “ảo” ảnh hưởng đến công tác định giá.

Bên cạnh đó, sở phối hợp với các sở, ngành và địa phương tham mưu UBND tỉnh các giải pháp, tổ chức kiểm tra, xử lý, chấn chỉnh hoặc thu hồi đất đối với chủ đầu tư các dự án chậm triển khai, kéo dài trên địa bàn, gây bức xúc dư luận và lãng phí tài nguyên đất đai.

Đồng thời, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ rà soát, tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh chính sách bồi thường khi thu hồi đất theo hướng điều chỉnh giá đất phù hợp với giá thị trường trong điều kiện bình thường, chính sách hỗ trợ khác chỉ áp dụng đối với những hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trực canh, thường trú trên địa bàn tỉnh Long An./.

Thanh Mỹ